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166.36 m² - 266 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cette vaste maison de plain pied vous propose de grands volumes lumineux. Vous y trouverez quatre grandes chambres toutes équipées de placards, un salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque. Sa grande véranda ouverte sur la terrasse est idéale pour recevoir famille et amis qui pourront également profiter de la piscine en toute intimité. Son terrain d'environ 4900 m² clôturé et arboré accueille une grande dépendance de 88 m² finira de vous combler. A voir rapidement!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5069

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Vue

jardin

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

266000 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

WC

1

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1988

Couverture

Tuiles

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

166.36 m2

Surface terrain

4863 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

192 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Villandraut

Vivre à Villandraut : statistiques et infos utiles

Villandraut, ville du département de la Gironde, est une commune tranquille, située à 40,77 km de Villenave-d'Ornon, à 43,38 km de Bègles et à 45,95 km de Talence. Elle est mitoyenne de Balizac, Noaillan, Saint-Léger-de-Balson, Uzeste et Préchac.

Cette ville rurale, dotée d'une superficie de 12,7 km², est très riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement à Villandraut

À Villandraut, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (87 % des logements). On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 5 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 13 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 27 %. Au contraire, l'impôt foncier (19 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Gironde (15 %).

Les habitants de Villandraut

La ville a une population de 995 habitants et un âge moyen de 44 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 59 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 57 % des actifs villandrautais.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Villandraut.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 000 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 130 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGON

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    Guy Hoquet LANGON
    29 cours des Fosses
    33210 Langon

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