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À vendre, maison 6 pièces à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT

141 m² - 154 900 € **

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Description de la Maison en vente

Quartier des Hautes Vignes, proche des Ecoles militaires de Saumur et de l'ENE, tout près de l'école primaire des Hautes Vignes et du collège Sainte-Anne (accès à pied), et à quelques rues de l'école de l'Abbaye. Proche commerces: mairie, poste, supérette, boucherie et pharmacie. Maison familiale de 141 m2 sur deux niveaux plus un sous-sol complet, sur un jardin paysagé de 986 m2 , comprenant: - RDC: une grande entrée, un bureau, un WC, un salon/salle-à-manger de 39m2 avec cheminée, une cuisine séparée communiquant avec une grande arrière-cuisine offrant une possibilité de garage, ou aménageable en studio avec accès indépendant. - Etage: 4 chambres, une salle avec bain, une salle avec douche, un WC, un grenier. - Sous-sol complet avec 2 garages, une chaufferie-séchoir (chauffage central au fuel), une cave à vin aménagée et enterrée sur deux côtés, un grand atelier et des rangements. Arrêt de bus en face de la maison, entrée avec digicode et portillon électrique. Belle construction des années 1960, vide de tout mobilier et occupant, décoration et électricité à revoir. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4738

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

49400

Ville

SAINT HILAIRE SAINT FLORENT

Nombre étages

3

Prix

154900 EUR

Taxe Foncière

1723 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Habitable en l'état

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1966

Crochet Couverture

Galva

Couverture

Ardoises

Etat couverture

en etat

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Habitable

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 60

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par le toit

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

141 m2

Surface terrain

986 m2

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

déco à rafraichir + électricité à revoir.

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

302 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

73 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guy Hoquet SAUMUR
17 place Saint Pierre
49400 Saumur

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