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Maison Vitry Sur Seine 5 pièce(s) 77.56 m2

78 m² - 398 000 € **

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Description de la Maison en vente

Quartier des Noriets à 15 min du métro ligne 7, à 5 min du futur tramway T9 et de tous commerces, dans une rue calme et pavillonnaire, l'agence Guy Hoquet vous propose ce pavillon traversant E/O de 5 pièces comprenant en RDC une cuisine équipée, un double séjour de 34m² donnant sur terrasse et jardin, salle de bains, wc. A l'étage 3 chambres, salle d'eau avec wc. Possibilité de créer une quatrième chambre, le tout sur une parcelle de 452m².
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. 83826

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

94400

Ville

VITRY SUR SEINE

Pays

France

Secteur

NORIET

Accès Bus

4 min

Accès Métro

19 min

Prix

398000 EUR

Taxe Foncière

943 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

2

Dont lots d'habitation

2

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Jardin

Oui

Année construction

1940

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Surface

78 m2

Surface au sol

102.23 m2

Surface séjour

34 m2

Surface terrain

445 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

396 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Coteau - Malassis

Quelques statistiques sur Coteau-Malassis

Coteau-Malassis, quartier relativement tranquille et urbain de Vitry-sur-Seine, s'étend sur une superficie de 0,9 km². Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, plusieurs coins de verdure.

Logement

L'immobilier du quartier se compose principalement de maisons individuelles (52 % contre 48 % d'appartements). Les propriétaires représentent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle s'élève à 15 %.

Habitants

Avec sa population de 6 292 habitants, Coteau-Malassis est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs. Les foyers sont en grande partie constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 49 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Coteau-Malassis.

  • Densité de population :

    7 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 970 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,7 tous les 100m

  • Médecins :

    5470 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

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    Guy Hoquet VITRY SUR SEINE
    47 av de l'Abbé Roger Derry
    94400 Vitry Sur Seine
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