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VANNES , Impasse calme, proche de la mer !

112 m² - 380 000 € **

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L'Avis de votre agent

Le calme offert par la rue. Les commerces de proximité. La mer !

VANNES , Impasse calme, proche de la mer !

112 m² - 380 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITE !! A 7 minutes à pied des sentiers côtiers et 15 minutes de la plage de la presqu'île de Conleau, craquez pour cette maison de 112 m² et son terrain de 416 m² , proche de toutes commodités ! Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon/salle-à-manger, une cuisine, un cellier, un WC et une lingerie donnant accès au garage qui lui-même donne accès au jardin. A l'étage se trouve trois belles chambres, un WC, une salle de bains et un grenier aménagé qui peut faire office de buanderie ou éventuellement de bureau. Un grand garage permet la stationnement d'une grosse voiture tout en conservant un espace de rangement et/ou pour un atelier. Il donne accès au jardin ou se trouve un appentis et une terrasse. Capitale du Morbihan, Vannes est à la croisée des chemins entre le sud de la France et la pointe bretonne. Riche de son patrimoine culturel, historique et géographique, Vannes et sa couronne sont desservies par un réseau de transport en commun dense avec le TGV en direction de Paris, les lignes de bus périurbaines et intra-urbaine.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 791

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

56000

Ville

VANNES

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

15 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

0.6 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

4 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

12 min

Prix

380000 EUR

Taxe Habitation

1382 EUR

Taxe Foncière

1181 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1987

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électrique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

112 m2

Surface estimée

112 m2 environ

Surface terrain

416 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage, Haie, Palissade

CES

30%

Aspect

Plat

PLU

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

269 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

Le calme offert par la rue.
Les commerces de proximité.
La mer !

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Conleau - Cliscouet

Conleau - Cliscouet est un quartier de Vannes

  • Densité de population :

    1 440 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    690 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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    Guy Hoquet VANNES
    4 rue Joseph Le Brix
    56000 Vannes

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