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A VENDRE ensemble de 3 Maisons à étage à Marans 296.40 m2

296 m² - 336 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisé à Marans, proche des commerces et de toutes activités, cet ensemble en pierre de 3 maisons offre une belle façade . Cet ensemble est composé de 3 maisons à étage, possédant chacune un garage. La première maison de 117 m² lumineuse, comprend en RDC, une entrée avec placard, une cuisine de 14 m², un salon /séjour de 34 m² , un wc, une arrière cuisine/cellier donnant accès à un patio et porte de service sur garage/atelier de 33 m². A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres (dont 2 de 14 m²), une salle de bains avec wc. La seconde maison de 86 m² est composée en RDC d'une entrée et accès à un garage de 21 m², au 2ème niveau, vous accédez à l'espace salle à manger et kitchenette de 36 m² exposé sud, une chambre de 13 m² avec placard et point d'eau avec vasque, un wc, le 3ème niveau vous propose 1 chambre de 12 m² avec accès terrasse, une salle de bains. La troisième maison de 93 m² atypique et charmante comprend en RDC une entrée avec accès latéral au garage de 19 m², à l'étage, un espace salon/séjour de 37 m², une cuisine de 13 m², un wc, une salle de bains, une chambre avec ouverture sur un auvent/porche de 16 m² vous offrant un espace de tranquillité à l'abri des regards. Du salon/séjour, vous accédez à une mezzanine de 20 m² avec ouverture sur une autre terrasse de 14 m² Cet ensemble immobilier bénéficie d'une exposition Sud et Ouest, les compteurs eau, électricité et TAE sont individuels pour les 3 maisons. IDEAL INVESTISSEUR, bon rendement locatif. Les 2 premières maisons sont actuellement louées. L'indice DPE est de classe C et l'indice GES est de catégorie D. Ce bien est proposé par Sylvie GRIMAUD, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 832 417 356 00017 R.S.A.C. La Rochelle Le prix de ces 3 maisons est de 336 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 6167
** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6167

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

336000 EUR

Taxe Foncière

2193 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

11

Chambres

6

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

3

WC

3

Cuisine

Nue

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Etat moyen

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Moyen

Etat extérieur

Moyen

Construction

Pierre et Parpaing

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

296 m2

Surface terrain

298 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

3

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

115 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Marans

Marans : aménagements, superficie, démographie et plus encore

Marans, ville du département de la Charente-Maritime, est une commune tranquille, située à 26,56 km de La Rochelle et à 58,43 km de Niort. Elle est entourée par les communes suivantes : Charron, Nuaillé-d'Aunis, L'Île-d'Elle, La Taillée, Saint-Jean-de-Liversay, Le Gué-de-Velluire, Chaillé-les-Marais, Vouillé-les-Marais, Andilly, Longèves et Sainte-Radégonde-des-Noyers.

Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 83,8 km², dispose de multiples espaces verts. Son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Logement

À Marans, l'immobilier se compose en grande majorité de maisons individuelles (75 %). Les appartements représentent donc 25 % des logements. On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département qui est de 20 %. À l'inverse, le taux foncier (25 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Charente-Maritime (22 %).

Habitants

Marans est une commune qui a une population de 4 628 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 44 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (près de 54 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 58 % des actifs marandais.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Marans.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST
    61 rue du Lignon
    17000 La Rochelle

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