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A vendre maison de 53 m², 3pièces : 203 000 €

53 m² - 203 000 € **

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Description de la Maison en vente

Le calme et la nature à 2 min. du centre de La Roche-sur-Foron. Découvrez cette ancienne grange, au calme et dans la verdure des "Creux de Foron", à rafraîchir. Elle est située au pied d'un coteau boisé pentu qui garantit sa tranquillité, ainsi que son emplacement en fin d'impasse ; 1seule maison voisine, en face. Elle n'est qu'à 1 min. des structures sportives (tennis, piscine, stade, parcours santé, etc). Surface habitable de 53m². Les combles sont aménageables. Au rez-de-chaussée, 2 caves, 1 local pouvant être transformé et un vaste abri voiture. A mi-étage, un petit appentis fermé. A l'étage, petit appartement de 53m2 composé d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. En plus, à terminer, un espace véranda de 9 m², accédant à une terrasse de 25 m², et une loggia de 8 m2. Terrain à aplanir pour créer un espace-pelouse, plat. Ses 1400 m² sont classés en zone N et ABF, ce qui préserve l'endroit de toute construction aux alentours. Assainissement conforme: tout à l'égout. Rare à la vente!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1651

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-est

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

0.7 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

7 min

Prix

203000 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1949

Couverture

Tôle

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Pierre

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

53 m2

Surface au sol

70 m2

Surface aménageable

53 m2 environ

Surface terrain

1413 m2

Surface terrasse

30 m2

Cave(s)

2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

5

Véranda

Oui

Travaux à prévoir

Rehaussement du toit pour agrandir la surface habitable et créer un escalier intérieur pour accéder aux combles.

Cloture

Sans

Aspect

Pentu, Paysagé

Zonage

N (N.D)

Eaux usées

Oui

Type de zone

Agglomération

Eaux pluviales

Oui

Informations complémentaires

Tout est en zone naturelle

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Roche-sur-Foron

Quelques stats sur La Roche-sur-Foron

La Roche-sur-Foron (74800) est une ville relativement animée de Haute-Savoie, située à 16,98 km d'Annemasse, à 25,79 km d'Annecy et à 41,36 km de Thonon-les-Bains. Elle est mitoyenne du Petit-Bornand-les-Glières, Saint-Laurent, Etaux, Évires, Thorens-Glières, Cornier, Amancy et Saint-Sixt.

Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur 18,4 km², dispose de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants de La Roche-sur-Foron

Avec ses 10 635 habitants, La Roche-sur-Foron est une ville plutôt jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (55 %). Les foyers sont surtout composés de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 50 % des foyers).

L'immobilier à La Roche-sur-Foron

À La Roche-sur-Foron, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (67 %). Les maisons individuelles représentent donc 33 % des habitations. Les locataires constituent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 19 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département qui est de 20 %. En revanche, l'impôt foncier (14 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Haute-Savoie (12 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur La Roche-sur-Foron.

  • Densité de population :

    580 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 640 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 930 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHE SUR FORON

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    Guy Hoquet LA ROCHE SUR FORON
    44 place Grenette
    74800 La Roche Sur Foron

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