À vendre à ROYAN (17200), maison 7 pièces d'environ 174,34 m².

174.34 m² - 473 000 € **

À vendre à ROYAN (17200), maison 7 pièces d'environ 174,34 m².

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Description de la Maison en vente

Située dans le centre de ROYAN (17200), cette maison familiale d'excellent standing, bâtie en 1953, comporte 7 pièces réparties sur 174,34 m², 688 m² de terrain. Elle est dotée d'une partie principale, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin, une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un salon ou 3ème chambre, une salle d'eau et des toilettes. Vous trouverez un deuxième logement type 3/4 indépendant. En complément, il y a une salle de sport de 17 m² avec spa, ainsi qu'une buanderie. De nombreux placards proposent différentes solutions de rangement. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 3 min et la gare multimodale à 500 mètres. Vous serez également à 400 mètres des commerces du centre-ville et 600 mètres de la plage de la Grande Conche. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 19 m² ainsi que d'un jardin paysager. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'un parking pour garer votre voiture en toute sécurité. Cette maison est construite sur 2 niveaux. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage qui est alimenté au gaz de ville. Du point de vue du bilan énergétique, cette maison est classée C pour la performance énergétique et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Son prix est de 473 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 4864.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4864

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Nord-est

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.4 km

Distance Mer

0.6 Km

Distance Train

0.5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

3 min

Prix

473000 EUR

Taxe Habitation

1885 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

NORD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Oui

Année construction

1953

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

174.34 m2

Surface séjour

21.95 m2

Surface terrain

688 m2

Surface terrasse

19 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

115 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Pierre

Saint-Pierre en quelques stats

Saint-Pierre est un quartier de Royan, parfaitement paisible et urbain, s'étalant sur une superficie de 0,5 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il dispose, par ailleurs, de nombreux espaces végétalisés.

Saint-Pierre : quelques informations sur l'immobilier

L'immobilier du quartier de Saint-Pierre est principalement composé d'appartements (60 % contre 40 % de maisons individuelles). On y trouve 54 % de propriétaires et 46 % de locataires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent 8 % des logements.

Saint-Pierre : quelques données démographiques

La population de Saint-Pierre s'élève à 1 119 habitants et l'âge moyen est de 58 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 69 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (64 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Saint-Pierre.

  • Densité de population :

    2 480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    11 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 930 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,4 tous les 100m

  • Médecins :

    530 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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