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Propriété avec vue sur le Mont-Blanc

208 m² - 640 000 € **

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Description de la Maison en vente

Maison individuelle proposant entrée , cuisine équipée, séjour cathédrale avec insert, véranda avec poêle à bois Jotul, un dressing, une SDB, 3 grandes chambres dont une chambre parentale à l'étage avec salon, coin bureau pouvant être aménagé en SDB et un grand balcon. Elle propose également 2 terrasses dont une avec piscine chauffée, 1 abri pour 2 voitures ,1 garage avec atelier et vaste espace de rangement et un studio non attenant aménagé avec mezzanine,une salle d'eau avec WC, avec possibilité d'aménagement de kitchenette pour location de gîte . La maison est dotée d'un chauffage central alimentée par une PAC. Vue imprenable sur les Aravis et le Mont-Blanc. A 10 min de Cruseilles et 14 min de l'autoroute direction Genève.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 995

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Prix

640000 EUR

Taxe Habitation

858 EUR

Taxe Foncière

700 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

208 m2

Surface terrain

1156 m2

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

7

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Gaz Effet de Serre

B

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cruseilles

Quelques chiffres sur Cruseilles

Cruseilles, ville du département de la Haute-Savoie, est une commune paisible, située à 17,08 km d'Annecy, à 21,93 km d'Annemasse et à 44,93 km d'Aix-les-Bains. Elle est attenante à Saint-Blaise, Villy-le-Bouveret, Cercier, Présilly, Copponex, Vovray-en-Bornes, Allonzier-la-Caille, Groisy et Villy-le-Pelloux.

Cette commune rurale, dotée d'une superficie de 25,5 km², est très riche en espaces verts. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est calme.

Logement

L'immobilier de Cruseilles est en majorité composé de maisons individuelles (52 % des habitations). Les propriétaires constituent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Quant aux HLM, elles représentent 9 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (6 %) et la taxe foncière (4 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Démographie

Avec ses 4 103 habitants, Cruseilles est une commune assez jeune dont l'âge moyen est de 38 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 49 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 55 % de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cruseilles.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 100 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1030 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CRUSEILLES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet CRUSEILLES
    2 Grande rue
    74350 Cruseilles

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