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MERIGNAC ARLAC

75 m² - 477 000 € **

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Description de la Maison en vente

Jolie maison de 75 m² de plain-pied, entièrement rénovée, aux prestations choisies et de qualité, à seulement 10 min à pied du Tram A et à 5 min des commerces. L'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et la gare de Bordeaux-St-Jean sont à moins de 20 minutes. Elle offre une cuisine neuve aménagée, un séjour lumineux exposé sud et ouest, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous profitez d'un grand jardin de 730 m² environ piscinable et d'un garage attenant. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un bel environnement végétal et résidentiel. Elle offre à ce titre une grande tranquillité. Coup de coeur assuré !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. 672

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Lotissement

Non

Prix

477000 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1987

Couverture

Tuiles

Etat général

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

75 m2

Surface séjour

24.73 m2

Surface terrain

729 m2

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

141 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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avec votre Agent Guy Hoquet

Arlac

Logement, démographie et aménagements : un tableau du quartier d'Arlac

Arlac, quartier calme et à taille humaine de Mérignac, a une superficie de 2,2 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants

Avec sa population de 7 634 habitants, Arlac est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 39 ans. 60 % des actifs sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 49 % des ménages).

L'immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité constitué d'appartements (61 % contre 39 % de maisons individuelles). On y trouve 57 % de locataires et 43 % de propriétaires. Les logements sociaux représentent, quant à eux, 11 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Arlac.

  • Densité de population :

    3 440 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 470 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,1 tous les 100m

  • Médecins :

    720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MERIGNAC

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    Agent local en charge du bien

    Thierry ARNAL
    Tél.: 05.56.12.86.00 | Écrivez-lui | Consulter la fiche
    Guy Hoquet MERIGNAC
    458 Avenue de Verdun
    33700 Mérignac
    Tél. 05.56.12.86.00
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