ROZ LANDRIEUX - Exclusivité

315 m² - 418 000 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON ROZ LANDRIEUX Aux portes de SAINT MALO, coup de coeur garanti pour cette propriété unique dans un environnement calme, offrant 315m² habitables. La rénovation de cette longère est de qualité et soignée dans toutes les pièces. Vous disposez d'un agréable séjour avec un bel insert , une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rdc, une salle de bain lumineuse surplombant le jardin clos et paysagé avec beaucoup de goût de 2549m². Une grande mezzanine avec une belle hauteur sous plafond. Atelier de 50m² avec un esprit loft. Bien rare à la vente, tout simplement époustouflant ! (DPE : C - 141 Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC (Prix : 400 000€ hors honoraires)
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6956

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35120

Ville

ROZ LANDRIEUX

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Prix

418000 EUR

Taxe Foncière

568 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre

Style

Longère

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

315 m2

Surface terrain

2549 m2

Grenier

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

141 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Roz-Landrieux

Aménagements, superficie et population : portrait de Roz-Landrieux

Roz-Landrieux, commune d'Ille-et-Vilaine, est une ville tranquille, située à 21,2 km de Saint-Malo et à 50,38 km de Rennes. S'étendant sur 18,2 km², cette commune agricole dispose de très nombreux espaces de verdure. La vie économique y est calme en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est entourée par les communes suivantes : Plerguer, Mont-Dol, Lillemer, Dol-de-Bretagne, La Fresnais et Baguer-Morvan.

La démographie

Avec sa population de 1 313 habitants, Roz-Landrieux est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 45 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (52 %).

Le logement

À Roz-Landrieux, l'immobilier se compose en quasi-totalité de maisons individuelles (99 %, contre seulement 1 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. Les logements à loyer modéré ne représentent, quant à eux, que 1 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Roz-Landrieux.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 550 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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