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À vendre en exclusivitÉ, maison de 223 m² vue mer, 8 pièces à MARSILLY (17137).

223.2 m² - 1 070 000 € **

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Description de la Maison en vente

À vendre en EXCLUSIVITÉ à MARSILLY (17137) villa de 223 m², 8 pièces. Localisée à MARSILLY, cette villa familiale d'excellent standing, datant de l'année 1980, comporte 8 pièces réparties sur 223,2 m², 4 804 m² de terrain. Elle est pourvue de 5 chambres dont une suite parentale (salle d'eau, toilettes, dressing) et d'une cuisine aménagée/équipée. Elle est également dotée d'une salle de bains ainsi que de 2 autres toilettes. Son double séjour de 83 m² est exposé sud ouest. De plus, 1 terrasse de 30 m² et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez de 2 garages, d'une piscine et d'une cave. Cette villa bénéficie d'un chauffage au mixte sol/convecteurs, individuel fonctionnant à la pompe à chaleur. Elle possède aussi une cheminée. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Son prix est fixé à 1 070 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 2% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 6214
** 1 070 000 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Réf. 6214

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

1070000 EUR

Taxe Foncière

2200 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

223.2 m2

Surface séjour

83 m2

Surface Dépendance(s)

70 m2

Surface terrain

4804 m2

Surface terrasse

30 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

144 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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