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Maison Rochefort Du Gard 8 pièce(s) 200 m2

200 m² - 559 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à Rochefort du Gard (30650), au calme en impasse, venez découvrir cette belle villa provençale contemporaine, construite en 2003, d'environ 200 m². Elle offre un espace "à vivre" d'environ 70 m², proposant un espace salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres dont une au RDC avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC indépendants, ainsi qu'une buanderie. Le jardin clos et arboré, sans vis à vis, de 1514 m², comporte de grandes terrasses couvertes, une piscine en dur 9 x 4.5, un espace parking et un abri-voiture. Une dépendance d'environ 30 m² vient compléter la maison, avec la possibilité de l'aménager en studio indépendant. Chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage PVC, adoucisseur, vidéophone, portail électrique... Appelez nous pour connaître toutes ses spécificités et la visiter!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1256

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

559000 EUR

Taxe Foncière

3100 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.55 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2003

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Style

Provencale

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

200 m2

Surface séjour

25.24 m2

Surface Dépendance(s)

35 m2

Surface terrain

1514 m2

Surface terrasse

70 m2

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

6

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

133 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Rochefort-du-Gard

Quelques stats sur Rochefort-du-Gard

Rochefort-du-Gard, ville du département du Gard, est une commune calme, située à 17,18 km d'Avignon, à 20,79 km d'Orange et à 41,47 km de Nîmes. Elle est adjacente à Saint-Victor-la-Coste, Pujaut, Valliguières, Les Angles, Saze, Tavel, Domazan, Villeneuve-lès-Avignon et Estézargues.

Cette commune de campagne, s'étalant sur 33,6 km², possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est paisible.

Rochefort-du-Gard et sa démographie

Avec ses 7 499 habitants, Rochefort-du-Gard est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans. Elle est surtout constituée de familles avec un ou deux enfants (presque 50 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs rochefortais.

Rochefort-du-Gard et l'immobilier

Le parc immobilier de Rochefort-du-Gard est en très grande majorité composé de maisons individuelles (91 %). Les appartements représentent, eux, seulement 9 % des habitations. Les propriétaires constituent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Parmi les habitations de la commune, 6 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (38 %) est, lui, plus élevé que celui du Gard qui est de 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Rochefort-du-Gard.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 140 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON
    25, rue de la République
    30400 Villeneuve Les Avignon

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