LUYNES

132 m² - 333 000 € **

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Description de la Maison en vente

Seulement chez Guy hoquet, coeur de Luynes, du potentiel pour cette maison de 4 chambres, avec caves troglodytes, atelier, et petit coin de jardin surplombant la vallée ! Elle vous accueille avec sa pièce de vie cuisine ouverte de 44 m² avec cheminée, une chambre de plain pied, salle de bains, lingerie. A l'étage 3 chambre dont une chambre spacieuse de 21 m² au sol, mezzanine bureau, salle d'eau. En continuité un espace de 47 m² / cuisine d'été pour vos soirées entre amis . Une cave de 120 m² pouvant servir de garage avec un pressoir, une cave de 40 m² avec partie cave à vin pour conserver vos ou être aménagée en chambre d'hôte, en surplomb cave avec superbe vue sur la vallée , idéal pour vos bons crus, une autre cave avec petit four . En étage une cave troglodyte baignée de lumière pourrait servir d'atelier à un artiste pour créer un espace convivial pour prendre l'apéritif entre amis. 333.000 € FAI dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (320.000€ hors honoraires)
** 333 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4869

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37230

Ville

LUYNES

Prix

333000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Surface

132 m2

Surface terrain

500 m2

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Luynes

Luynes en quelques chiffres

Luynes (code postal : 37230) est une ville calme d'Indre-et-Loire, située à 15,29 km de Joué-lès-Tours et à 17,75 km de Tours. Elle est adjacente aux communes suivantes : Pernay, Fondettes, Saint-Étienne-de-Chigny, Saint-Genouph, Saint-Roch, Ambillou et Berthenay.

Couvrant une superficie de 34,3 km², cette commune rurale est très riche en coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

La démographie

La commune comptabilise une population de 5 259 habitants et une moyenne d'âge de 42 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 48 % des ménages).

Le logement

À Luynes, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (83 %). Les appartements représentent donc 17 % des habitations. Les propriétaires constituent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Parmi les logements de la ville, 16 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 19 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 26 %. En revanche, le taux foncier (27 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire qui s'élève à 16 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Luynes.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 890 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOURS

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    Guy Hoquet TOURS
    11 place Gaston Paillhou
    37000 Tours

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