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Maison Atypique

351.26 m² - 422 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située entre les plages de l'Atlantique et l'estuaire de la Gironde Cette maison atypique de 200 m² est composée d'une habitation principale sur 2 niveaux et de 2 gîtes de 80 m² chacun avec rapport locatif L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une véranda, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier, un grand séjour salon de 70 m² avec cheminée, un dressing, une salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres, salle d'eau. Coté extérieur, une piscine 11 par 5 avec plage dallée, terrasse couverte, barbecue, sauna, aire de jeux, jardin arboré avec un bassin, abri pour 5 voitures, un chalet de 8 m² actuellement aménagé en salon de coiffure et de massage. Nul doute une visite s'impose... !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 730

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33340

Ville

GAILLAN

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

422000 EUR

Taxe Habitation

1200 EUR

Taxe Foncière

2740 EUR

Coût Energie

1300 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Mixte

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Bois

Assainissement

Micro-station

Surface

351.26 m2

Surface séjour

49.58 m2

Surface terrain

2000 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

5

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

124 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Gaillan-en-Médoc

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Gaillan-en-Médoc

Gaillan-en-Médoc, ville de Gironde, est une commune tranquille, située à 52,94 km de Saint-Médard-en-Jalles. Elle est frontalière de Queyrac, Civrac-en-Médoc, Lesparre-Médoc, Vendays-Montalivet et Naujac-sur-Mer.

Cette ville rurale, s'étendant sur 41,7 km², est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

À Gaillan-en-Médoc, l'immobilier est en quasi-totalité composé de maisons individuelles (98 %, contre seulement 2 % d'appartements). Les propriétaires représentent 81 % de la population et les locataires, 19 %. En revanche, il n'y a aucune HLM dans la ville.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 27 %. En revanche, la taxe foncière (18 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de la Gironde (15 %).

Démographie

La population de Gaillan-en-Médoc se monte à 2 084 habitants et l'âge moyen est de 46 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 57 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers des actifs gaillanais.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Gaillan-en-Médoc.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 080 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC
    5, place Aristide Briand
    33480 Castelnau De Medoc

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