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Maison Contemporaine

130 m² - 236 500 € **

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Description de la Maison en vente

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2011 d'environ 130 m² située à Lanvallay dans un bourg tous commerces permettant de rejoindre aisément Dinan, Saint-Malo et Rennes. Cette belle maison saura vous séduire par sa pièce à vivre baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre ou bureau, et une buanderie. L'étage également baigné de lumière se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. La grande terrasse sans aucun vis-à-vis donne sur un terrain de 569 m2 bien entretenu. Possibilité d'extension garage.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 435

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

236500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Géothermie

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

2011

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Neuf

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

130 m2

Surface terrain

569 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

SHON

250 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

59 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lanvallay

Tout ce que vous voulez savoir sur Lanvallay

Lanvallay, commune du département des Côtes-d'Armor, est une ville calme, située à 20,93 km de Saint-Malo et à 51,34 km de Rennes. Elle est attenante à Taden, Les Champs-Géraux, Léhon, Dinan, Saint-Hélen, Saint-Carné et Calorguen.

Dotée d'une superficie de 15,3 km², cette ville au paysage agricole est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Démographie

La population de Lanvallay s'élève à 3 868 habitants et l'âge moyen est de 46 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 60 % des familles). Parmi la population active, les salariés et ouvriers sont aussi nombreux que les cadres et chefs d'entreprises.

Logement

À Lanvallay, on dénombre 12 % d'appartements et 88 % de maisons individuelles. On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 5 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (31 %). L'impôt foncier (20 %) est, lui, identique à celui des Côtes-d'Armor.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Lanvallay.

  • Densité de population :

    250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 580 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    3870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DINAN

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