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Barrière de Pessac - Lycée Magendie : à vendre maison bourgeoise avec jardin

200 m² - 1 100 000 € **

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200 m² - 1 100 000 € **

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Description de la Maison en vente

Barrière de Pessac - Lycée Magendie - Clinique du Tondu : à vendre maison bourgeoise avec jardin de ville. Votre agence Guy Hoquet Bordeaux Centre vous propose cette magnifique maison bordelaise d'environ 200m² en pierre, calme et lumineuse. Elle a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, qui met en valeur à la fois les prestations et le cachet d'origine. Vous serez surpris par les volumes de la triple pièce de réception : plus de 70m² prolongés par une terrasse en bois exotique et un jardin paysager. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Aux étages, les 4/5 chambres disposent chacune d'une salle d'eau ou d'une salle-de-bains ; elles vous permettront d'accueillir facilement famille et amis. DPE D. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : le centre ville est à proximité, les transports et les commerces sont à deux pas et la carte scolaire est des plus réputée de Bordeaux ! Les honoraires d'agence (3.77%) sont inclus dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 1 060 000 €). Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire découvrir ce bien d'exception.
** 1 100 000 € honoraires inclus | 1 060 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2301

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Secteur

Saint Genès - Magendie

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

2

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

2 km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Prix

1100000 EUR

Taxe Foncière

2265 EUR

Coût Energie

2200 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

3.5 m

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon état

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Pliants

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

200 m2

Surface séjour

72 m2

Surface terrain

80 m2

Surface terrasse

20 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

162 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ornano

Ornano est un quartier de Bordeaux
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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE
    44, cours de la Libération
    33000 Bordeaux

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