Fondettes

170 m² - 446 000 € **

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Description de la Maison en vente

Charmante maison familiale entièrement rénovée, à deux pas de Tours dans un quartier agréable vous offrant de beaux volumes pour accueillir votre famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon avec un accès sur une terrasse plein sud avec vue sur la Loire, un séjour avec une cheminée , une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, trois belles chambres sont proposées à vos enfants, ainsi qu'une salle de bains et un dressing. Un grand jardin arboré et un garage viennent compléter l'ensemble.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 9068

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37230

Ville

FONDETTES

Pays

France

Exposition

Sud

Accès Bus

3 min

Prix

446000 EUR

Taxe Foncière

2011 EUR

Coût Energie

1300 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

2.6 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Neuf

Etat général

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

170 m2

Surface au sol

180 m2

Surface séjour

50 m2

Surface terrain

1106 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

141 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

33 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Fondettes

Fondettes : impôts locaux, logement, superficie et plus encore

Fondettes, commune du département de l'Indre-et-Loire, est une ville calme, située à 9,91 km de Joué-lès-Tours et à 10,46 km de Tours. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Charentilly, Saint-Roch, Saint-Genouph, La Membrolle-sur-Choisille, Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche et Luynes.

Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 31,7 km², possède de très nombreux espaces végétalisés. Il s'agit d'une commune paisible disposant de quelques commerces.

Immobilier

À Fondettes, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (87 % des logements). Les propriétaires représentent 75 % de la population et les locataires, 25 %. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 8 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (20 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 26 %. Au contraire, l'impôt foncier (25 %) est, lui, supérieur à celui de l'Indre-et-Loire qui est de 16 %.

Démographie

La population de Fondettes se chiffre à 10 235 habitants et l'âge moyen est de 42 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 50 % des foyers). 61 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Fondettes.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    850 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CYR SUR LOIRE

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    Guy Hoquet SAINT CYR SUR LOIRE
    51 boulevard Charles de Gaulle
    37540 Saint Cyr Sur Loire

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