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Maison Le Cres 4 pièce(s) 92.20 m2

92.2 m² - 248 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVEMENT INVESTISSEUR - PRÊT LOCATIF SOCIAL ! Dans un secteur calme et proche des commodités, maison T4 de 92 m² comprenant au rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte, salle d'eau + WC . A l'étage, 3 chambres lumineuses avec salle de bains double vasque + WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 115 m² avec jardin, garage et place de parking. Climatisation réversible dans chaque pièce !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4828

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

LE CRES

Nombre étages

1

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

15 km

Distance Autoroute

15 km

Distance Commerces

0.9 km

Distance Mer

15 Km

Distance Train

15 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

10 min

Accès Tramway

15 min

Accès Ecole

6 min

Accès Gare

10 min

Prix

248000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Très bon

Style

Contemporain

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

92.2 m2

Surface Utile

13.31 m2

Surface séjour

43.17 m2

Surface terrain

115.66 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

Surface de plancher

115,66

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Gaz Effet de Serre

C

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Crès

Le Crès en quelques chiffres

Le Crès (code postal : 34920) est une commune relativement calme de l'Hérault, située à 8,06 km de Montpellier, à 22,14 km de Lunel et à 46,15 km de Sète. Elle est attenante à Castelnau-le-Lez, Teyran, Saint-Aunès, Vendargues et Jacou.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 5,8 km² est très riche en espaces de verdure. Son offre diversifiée de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants du Crès

La commune compte une population de 8 430 habitants et un âge moyen de 42 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (près de 50 % des foyers). 61 % des actifs sont cadres ou chefs d'entreprises.

L'immobilier au Crès

Au Crès, on dénombre 80 % de maisons individuelles et 20 % d'appartements. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 6 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est inférieure à celle du département qui est de 30 %. En revanche, l'impôt foncier (31 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault (21 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Le Crès.

  • Densité de population :

    1 440 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 430 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet JACOU

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    Guy Hoquet JACOU
    16 bis rue Paul Breguet
    34830 Jacou

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