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MINIAC MORVAN

122.5 m² - 166 400 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON MINIAC MORVAN A Miniac Morvan, sur un terrain clos de 370m² à proximité du Vieux Bourg proche de l'axe Rennes/Saint-Malo, cette maison en pierre est située dans un hameau calme. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon séjour de plus de 35m² donnant sur le jardin orienté sud, une cuisine aménagée équipée, un wc et un grand garage avec grenier sur la totalité. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres dont une de 19m², une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande pièce de plus 30m² à usage de chambre. Idéal primo-accédant à visiter rapidement. (DPE : E - 249 Kwh) Contacter Dominique CHARLES, Agent Commercial Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 160 000€ hors honoraires)
** 166 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7036

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35540

Ville

MINIAC MORVAN

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Prix

166400 EUR

Taxe Foncière

500 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Accumulateurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Traditionnel

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Assainissement

Fosse septique

Surface

122.5 m2

Surface terrain

130 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

249 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Miniac-Morvan

Vivre à Miniac-Morvan : stats et infos utiles

Miniac-Morvan, ville d'Ille-et-Vilaine, est une commune paisible, située à 16,8 km de Saint-Malo et à 50,75 km de Rennes. Elle est attenante aux communes suivantes : Saint-Guinoux, Saint-Père, Saint-Pierre-de-Plesguen, Pleudihen-sur-Rance, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Plerguer, Le Tronchet et Tressé.

Cette commune, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 31,5 km², est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Miniac-Morvan : quelques données démographiques

Avec ses 3 738 habitants, Miniac-Morvan est une ville relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 38 ans. Près de deux tiers des actifs sont des salariés et des ouvriers. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (environ 47 % des foyers).

Miniac-Morvan : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Miniac-Morvan est en très grande majorité composé de maisons individuelles (92 %). Les appartements représentent, eux, seulement 8 % des habitations. On y trouve 76 % de propriétaires et 24 % de locataires. On ne dénombre que 4 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Miniac-Morvan.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    3740 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    La société GUY HOQUET L’IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 39 avenue Paul Vaillant Couturier à 94250 GENTILLY, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Dominique CHARLES
    RSAC : 453762122 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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