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Maison sur la presqu'île de Rhuys

120 m² - 245 000 € **

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Description de la Maison en vente

A 300 mètres des sentiers côtier du golfe du Morbihan, cette maison située sur le presqu'ile de rhuys, sur la commune de Le Hezo, saura vous séduire. Une école primaire est accessibles à pied . Au rez de chaussé, vous découvrirez une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain , un wc et un cellier. Vous apprécierez le salon/séjour lumineux, s'ouvrant sur un terrain clos de 800 m2 A l'étage, un appartement indépendant composé de sa cuisine,d'un salon séjour,d' une salle d'eau et un wc, compléteront cette maison . Il est possible de repensé l'étage, en supprimant l'escalier extérieur. Sa situation géographique est un atout pour de la location saisonnière. Un garage complète cette maison. Un rafraîchissement est à prévoir , plus des travaux pour l'étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix est de 234000 euros FAI
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 982

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

56450

Ville

LE HEZO

Exposition

Est-Ouest

Distance Voie Express

6 Km

Prix

245000 EUR

Taxe Foncière

900 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Surface

120 m2

Surface estimée

120 m2 environ

Surface terrain

800 m2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Fibre Optique

Oui

Cloture

Grillage

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Gaz Effet de Serre

C

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Hézo

Quelques stats sur Le Hézo

Le Hézo (code postal : 56450) est une ville très calme du Morbihan, située à 10,88 km de Vannes et à 59,43 km de Saint-Nazaire. Elle est adjacente à Noyalo, Séné, Saint-Armel et Surzur.

Cette commune agricole, s'étendant sur une superficie de 5,5 km², est très riche en espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Le logement à L'Hézo

À L'Hézo, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (96 %, contre seulement 4 % d'appartements). On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Dans la ville, les logements sociaux ne représentent que 4 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (23 %). En revanche, le taux foncier (21 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Morbihan (17 %).

La démographie du Hézo

Avec ses 749 habitants, Le Hézo est une commune relativement jeune présentant une moyenne d'âge de 40 ans. 55 % des actifs hézotins sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 55 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Le Hézo.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 160 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet VANNES

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