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Maison à 3 mn de St André de Cubzacc (5 pièce(s) 108 m2

108 m² - 146 000 € **

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108 m² - 146 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté se situe à 3 mn de St André de Cubzac. Proche de la gare, des commerces et de l'école maternelle et primaire, cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou à un jeune couple. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec insert, d'une cuisine séparée de 19 m² et salle d'eau avec WC. A l 'étage, 3 chambres entre 11 et 15 m² et WC. Vous pourrez profiter de son jardin de plus de 100 m² et d'un garage attenant d'environ de 17 m². Chauffage au bois. Taxe foncière 370€/an. Prévoir quelques travaux. Copropriété de 19 lots dont 11 lots d'habitation.Charges annuelles de copropriété de 300 €. Prenez dès à présent rendez-vous avec votre agence GUY HOQUET pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1848

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

146000 EUR

Taxe Foncière

370 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

19

Dont lots d'habitation

11

Charges annuelles (ALUR)

300 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1800

Couverture

Tuiles

Etat couverture

A REVOIR

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

108 m2

Surface séjour

31 m2

Surface Dépendance(s)

17 m2

Surface terrain

100 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

168 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-André-de-Cubzac

Superficie, aménagements et population : le portrait de Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac (code postal : 33240) est une ville plutôt tranquille du département de la Gironde, située à 24,55 km de Bègles, à 25,46 km de Bordeaux et à 26,97 km de Talence. Elle est frontalière des communes suivantes : Saint-Romain-la-Virvée, Aubie-et-Espessas, Saint-Gervais, Cubzac-les-Ponts, Saint-Vincent-de-Paul, Virsac, Salignac, La Lande-de-Fronsac et Saint-Antoine.

S'étalant sur 23,5 km², cette commune agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

À Saint-André-de-Cubzac, on dénombre 26 % d'appartements et 74 % de maisons individuelles. On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 10 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (12 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 27 %. À l'inverse, l'impôt foncier (24 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Les habitants

Avec ses 10 155 habitants, Saint-André-de-Cubzac est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Elle est principalement composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (62 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-André-de-Cubzac.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    85 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    630 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC
    140 Rue nationale
    33240 Saint-andré-de-cubzac

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