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160 m² - 419 000 € **

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Description de la Maison en vente

Venez découvrir cette maison de 160 m² sur R+1. Le bien est situé sur un secteur calme de Villecresnes, proche des accès à Mandres-Les-Roses et à la gare de Brunoy. Le rez-de chaussée nous offre une pièce de vie de 38 m², une cuisine indépendante, deux chambres une salle de bain et des WC indépendant. A l'étage vous retrouverez une pièce de vie de 30m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Parmi les atouts de ce bien, un terrain de 600m² clos, avec une vue sur la vallée du réveillon, un sous sol total avec double garage. A découvrir !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. BR55

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

94440

Ville

VILLECRESNES

Exposition

Nord-ouest

Vue

Dégagée

Nombre étages

1

Distance Voie Express

4 Km

Distance Autoroute

20 km

Distance Commerces

1 km

Distance Train

10 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

10 min

Accès Crèche

10 min

Piscine

1 Km

Prix

419000 EUR

Taxe Foncière

1666 EUR

Coût Energie

1452 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Couverture

Tuiles Mécaniques

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Années 70

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Informations complémentaires

Fenêtres Sud et façade arrière en double vitrage PVC.
Brique creuse.

Surface

160 m2

Surface terrain

599 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Vide Ordure

Non

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

3

Descriptif Parking

Sous-sol

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

273 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

63 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Villecresnes

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Villecresnes

Villecresnes, ville du département du Val-de-Marne, est une commune calme. Située à 26,82 km de Paris, elle est attenante à Mandres-les-Roses, Santeny, Limeil-Brévannes, Marolles-en-Brie, Yerres, Brunoy et Boissy-Saint-Léger.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 5,6 km² est très riche en coins de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est paisible.

La démographie de Villecresnes

Villecresnes est une ville qui recense une population de 9 707 habitants et qui a une moyenne d'âge de 41 ans. 58 % des actifs sont cadres ou chefs d'entreprises. Elle est en grande partie constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles).

L'immobilier à Villecresnes

À Villecresnes, on dénombre 72 % de maisons individuelles et 28 % d'appartements. On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 8 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 21 %, elle est donc légèrement plus faible que celle du département qui est de 23 %. Au contraire, la taxe foncière (17 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Val-de-Marne (13 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Villecresnes.

  • Densité de population :

    1 720 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 710 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    1080 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLECRESNES

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    Guy Hoquet VILLECRESNES
    76 Rue du Lieutenant Dagorno
    94440 Villecresnes

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