Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

Quartier Xaintraillles - Mériadeck : à vendre échoppe avec cour sans vis-à-vis

79 m² - 415 900 € **

Quartier Xaintraillles - Mériadeck : à vendre échoppe avec cour sans vis-à-vis

79 m² - 415 900 € **

Visitez ce bien

Quartier Xaintraillles - Mériadeck : à vendre échoppe avec cour sans vis-à-vis

79 m² - 415 900 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

Située dans une rue calme et recherchée du quartier de la caserne Xaintraille, Guy Hoquet Bordeaux Centre vous propose en EXCLUSIVITE cette ravissante échoppe en parfait état. Elle bénéficie de 2 chambres. Le charme et le cachet de l'ancien parfaitement mis en valeur par une rénovation de qualité sont les principales caractéristiques de ce bien. La cour d'environ 15m² est ensoleillée et surtout sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un accès direct à la rue qui permet de rentrer les vélos ! DPE D. Ce quartier résidentiel est particulièrement recherché par sa proximité avec l'Hôpital Pellegrin et le centre ville. Il est desservi à la fois par le Tram, les bus et les boulevards ! Les commerces, les écoles et les crèches sont à 2 pas. Contact : Guy Hoquet Bordeaux centre - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - bordeauxalbret@guyhoquet.com
** 415 900 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2489

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Xaintrailles

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

cour

Distance Voie Express

0.5 Km

Distance Aéroport

6 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

60 Km

Distance Train

3 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

415900 EUR

Taxe Foncière

794 EUR

Coût Energie

1150 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon état

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

79 m2

Surface terrain

15 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

154 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Ornano

Ornano est un quartier de Bordeaux
  • Densité de population :

    10 590 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    7,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    6,9 tous les 100m

  • Médecins :

    590 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE

    Contactez votre agence

    * Champs obligatoires.

    La société GUY HOQUET L’IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 39 avenue Paul Vaillant Couturier à 94250 GENTILLY, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE
    44, cours de la Libération
    33000 Bordeaux

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    0

    100 m² - 379 000 €

    Les Eyquems à quelques pas du parc Marbotin, proche des commodités, commerces et du tram, cette charmante maison s'inscrit dans un lotissement, au calme. A raffraichir, elle comprend un double séjour, 3 chambres dont...

    En savoir plus
    0

    90 m² - 420 000 €

    Dans un très bon quartier au calme de Bègles "Argous", venez poser vos valises dans cette maison neuve BBC de 2019 en bois comprenant une grande cuisine + séjour, salle d'eau avec WC, 3 chambres à l'étage, salle de...

    En savoir plus