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Maison contemporaine 5 min de Landiras

201.89 m² - 357 500 € **

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Description de la Maison en vente

Maison contemporaine de plain pied aux volumes lumineux et généreux se compose de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m². Sa cuisine équipée semi ouverte bien centrée sur sa pièce de vie d'environ 95 m² vous permettra de recevoir famille et amis en tout confort, un studio indépendant vient compléter le tout. Vous y trouverez également 2 garages ainsi qu'une dépendance de 90 m², l'ensemble idéalement posée sur un parc de 4521 m² clos et arboré doté d'une piscine; un véritable plus pour apprécié nos longues journées d'été. Cette maison n'attend plus que vous, à découvrir absolument.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5122

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

357500 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Géothermie

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1975

Couverture

Tuiles

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Assainissement

Fosse septique

Surface

201.89 m2

Surface terrain

4521 m2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

2

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

91 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Landiras

Tout ce que vous devez savoir sur Landiras

Landiras, commune du département de la Gironde, est une ville paisible, située à 26,07 km de Villenave-d'Ornon, à 28,64 km de Bègles et à 31,35 km de Talence. Cette commune de campagne, dotée d'une superficie de 60,4 km², dispose de multiples coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est voisine de Pujols-sur-Ciron, Saint-Michel-de-Rieufret, Illats, Guillos, Balizac, Budos, Cabanac-et-Villagrains, Origne et Saint-Morillon.

Immobilier

À Landiras, l'immobilier est presque entièrement composé de maisons individuelles (96 %). Les appartements représentent, eux, seulement 4 % des habitations. Les propriétaires représentent 72 % de la population et les locataires, 28 %. Quant à la part des HLM, elle est de 7 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 9 %, elle est donc inférieure à celle du département (27 %). En revanche, la taxe foncière (16 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de la Gironde (15 %).

Habitants

Avec sa population de 2 168 habitants, Landiras est une commune assez jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 60 % de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Landiras.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 170 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    2170 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGON

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    Guy Hoquet LANGON
    29 cours des Fosses
    33210 Langon

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