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CUERS (83390) Villa de 165 m² avec garage

165.12 m² - 412 000 € **

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CUERS (83390) Villa de 165 m² avec garage

165.12 m² - 412 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située sur la commune de Cuers (83390) et dans un quartier résidentiel , jolie villa traditionnelle d'environ 165 m² .Elle est pourvue au rez de chaussée d'une pièce de vie , une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, un wc indépendant et d'une suite parentale. Au premier niveau vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau avec WC , un salon et une cuisine.L'ensemble dispose d'un jardin d'environ 440m² . Parmi les autres avantages, un garage et des stationnements aériens ainsi que des cabanons de rangements. Le prix de ce bien est de 412000 € et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Votre agent Guy Hoquet vous invite à venir découvrir ce bien sans plus tarder. REF LMM1292
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. LMM1292

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Prix

412000 EUR

Taxe Foncière

1907 EUR

Eligible PTZ

Non

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Informations complémentaires

chauffe eau de 200L

Jardin

Oui

Année construction

1978

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Surface

165.12 m2

Surface Utile

100.37 m2

Surface séjour

44.03 m2

Surface terrain

440 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

remise au gout du jour

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

112 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Cuers

Cuers en quelques statistiques

Cuers, ville du Var, est une commune assez paisible, située à 13,78 km de La Garde, à 17,38 km d'Hyères et à 18,78 km de Toulon. Cette commune rurale, dotée d'une superficie de 50,5 km², est très riche en espaces de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe de Pierrefeu-du-Var, Puget-Ville, La Crau, Rocbaron, Néoules, Méounes-lès-Montrieux, Solliès-Toucas, Belgentier et Solliès-Pont.

Logement

L'immobilier de Cuers est en grande majorité constitué de maisons individuelles (69 % contre 31 % d'appartements). On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Dans la ville, les logements à loyer modéré ne représentent que 1 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. Au contraire, l'impôt foncier (33 %) est, lui, plus élevé que celui du Var qui est de 12 %.

Habitants

On dénombre une population de 10 452 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 41 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 46 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cuers.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 640 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CUERS

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    Guy Hoquet CUERS
    5 avenue Maréchal Foch
    83390 Cuers

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