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Maison A vendre Lyon 9ème 5 pièces

95 m² - 550 000 € **

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Description de la Maison en vente

Maison coup de coeur à moins de 5 minutes du métro ! Venez visiter cette maison de 2014 en parfait état et entièrement au calme. Très lumineuse, elle se compose d'un séjour / cuisine ouverte équipée, donnant sur un beau jardin de 120m² orienté sud et ouest. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, et un WC séparés sont également accessibles au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain et un 2ème WC. Un garage fermé est également inclus dans le prix. Les prestations sont de bonne qualité : résidence BBC, volets roulants éléctriques, absence de vis-à-vis... La maison est située dans le quartier de Gorge de Loup, à 500 mètres du métro.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 305

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

Lyon

Nombre étages

2

Accès Métro

5 min

Prix

550000 EUR

Provision sur charges

800 EUR

Prestations / charges

eau copro

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Charges annuelles (ALUR)

800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Oui

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

95 m2

Surface terrain

120 m2

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Gaz Effet de Serre

A

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Valmy

Valmy est un quartier de 5 830 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 74 % des habitants sont locataires.
Valmy est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    9 610 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 830 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    7,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5,2 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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