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MAISON à ETAUX

280 m² - 620 000 € **

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Cette maison a un fort potentiel locatif dans zone mi urbaine exceptionnelle.

MAISON à ETAUX

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Description de la Maison en vente

INVESTISSEURS !! Très belle maison de trois appartements LIBRES A LA LOCATION. Comprenant: 1 appartement T3 en rez de jardin de 70 m² + 1 appartement T3 en rez de chaussée de 100 m² + 1 appartement T4 à l'étage plus mezzanine. (Plus 1 studio en cours d'achèvement). Rentabilité locative estimée à 40.000,00 € / an. Sur terrain de 1499 M². DPE en cours. Les frais sont à la charge du vendeur.
** 620 000 € honoraires inclus | 599 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1688

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

74800

Ville

ETAUX

Vue Mer

Non

Lotissement

Oui

Vue

OUI

Nombre étages

1

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

30 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

5 km

Distance Train

7 km

Accès Bus

10 min

Accès Métro

10 min

Accès Tramway

10 min

Accès Gare

10 min

Prix

620000 EUR

Taxe Foncière

1140 EUR

Nombre pièces

10

Chambres

7

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

EST - SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2003

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Moyen

Style

Années 90

Fenêtres

P.V.C.

Volets

Roulants

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

280 m2

Surface terrain

1445 m2

Cloture

Haie

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

49 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

1 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

Cette maison a un fort potentiel locatif dans zone mi urbaine exceptionnelle.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Etaux

Etaux en quelques chiffres

Etaux, ville du département de la Haute-Savoie, est une commune paisible, située à 14,44 km d'Annemasse, à 24,5 km d'Annecy et à 41,81 km de Thonon-les-Bains. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Pers-Jussy, La Chapelle-Rambaud, La Roche-sur-Foron, Évires et Cornier.

Cette ville agricole, s'étalant sur une superficie de 140 km², possède de très nombreux coins de verdure. L'ambiance y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un large choix de commerces.

L'immobilier

À Etaux, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (86 % contre 14 % d'appartements). Les propriétaires constituent 85 % de la population et les locataires, 15 %. En revanche, on ne dénombre aucune HLM dans la commune.

La taxe d'habitation (10 %) et la taxe foncière (6 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Les habitants

Avec sa population de 1 790 habitants, Etaux est une commune assez jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Elle est surtout composée de familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Etaux.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 790 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    1 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHE SUR FORON

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    Guy Hoquet LA ROCHE SUR FORON
    44 place Grenette
    74800 La Roche Sur Foron

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