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Proche Portets 4 pièces 127 m2

127 m² - 270 000 € **

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Description de la Maison en vente

Nous vous proposons à la vente sur la commune d'Arbanats, une maison d'environ 120m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante. Une partie nuit avec une chambre, un wc et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres, un wc et une salle de bains. La maison dispose également d'un terrain d'environ 445m² et des dépendances. DPE: indice énergie C.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5659

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Prix

270000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

127 m2

Surface séjour

30 m2

Surface Dépendance(s)

32 m2

Surface terrain

445 m2

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

100 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Arbanats

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Arbanats

Arbanats (code postal : 33640) est une commune très paisible du département de la Gironde, située à 20,35 km de Villenave-d'Ornon, à 21,99 km de Bègles et à 25,93 km de Talence. Elle est limitrophe des communes suivantes : Saint-Michel-de-Rieufret, Portets, Paillet, Virelade et Lestiac-sur-Garonne.

Cette ville rurale, s'étendant sur une superficie de 8,1 km², est très riche en coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est vraiment tranquille.

La démographie

Avec sa population de 1 131 habitants, Arbanats est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. Les foyers sont principalement constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des foyers). Un peu plus de la moitié des actifs arbanatais sont des salariés et des ouvriers.

Le logement

L'immobilier d'Arbanats est presque entièrement constitué de maisons individuelles (99 %). Les appartements représentent, eux, seulement 1 % des habitations. On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. En revanche, on ne recense aucune HLM dans la commune.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département (27 %). En revanche, la taxe foncière (22 %) est, elle, supérieure à celle de la Gironde (15 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Arbanats.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 130 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 030 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIRELADE

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    22 Avenue du General de Gaulle
    33720 Virelade

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