Maison située aux Champs-Géraux

112.31 m² - 214 000 € **

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Description de la Maison en vente

En plein bourg des Champs Géraux, venez découvrir cette maison des années 80 proche de Dinan et de l'axe Rennes / Saint-Malo. Cette maison vous offre au rdc une belle pièce de vie, une cuisine, une grande salle d'eau avec une grande douche , une chambre, WC. A l'étage nous avons une mezzanine qui dessert un couloir qui mène sur une chambre, un bureau (qui peut faire office de chambre) et un autre bureau avec la possibilité d'en faire une salle d'eau, WC. Une cave, un garage. Au dessus du garage nous avons la possibilité d'y faire un studio pour une location. Terrain de 894m² . DPE : E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16422

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

22630

Ville

Les champs geraux

Pays

FRANCE

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Distance Voie Express

6.6 Km

Distance Commerces

4 km

Distance Train

7 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

214000 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD EST

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1981

Crochet Couverture

Galva

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

112.31 m2

Surface terrain

894 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Cloture

Grillage

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

271 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

81 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Les Champs-Géraux

Vivre aux Champs-Géraux : stats et données utiles

Les Champs-Géraux (code postal : 22630) est une commune très tranquille des Côtes-d'Armor, située à 23,95 km de Saint-Malo et à 47,23 km de Rennes. Dotée d'une superficie de 19,6 km², cette commune agricole possède de multiples espaces de verdure. Il s'agit d'une ville calme disposant de quelques commerces.

Elle est limitrophe d'Évran, Plesder, Lanvallay, Saint-Hélen et Calorguen.

L'immobilier

L'immobilier des Champs-Géraux se compose uniquement de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 85 % de la population et les locataires, 15 %. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (13 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 31 % et 20 %.

La démographie

Avec sa population de 1 045 habitants, Les Champs-Géraux est une commune relativement jeune affichant une moyenne d'âge de 40 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs campogérosiens. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 52 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Les Champs-Géraux.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 050 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet EVRAN

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    Guy Hoquet EVRAN
    2 Place Jean Perrin
    22630 Evran

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