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Maison Néo-Bretonne proche de Caulnes

82.55 m² - 95 500 € **

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Description de la Maison en vente

A 8 km de Caulnes et de Broons et à 20 min de Montauban de Bretagne (35) et de Dinan, venez découvrir cette charmante maison Néo-Bretonne de 82 m² habitable en plein bourg d'Yvignac la tour. Elle vous offre une pièce de vie avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC. A l'étage, 1 chambre et un grenier aménageable. Sous sol complet avec garage, chaufferie et cellier. Un beau terrain arboré de 883 m², double vitrage PVC et chauffage fioul. DPE : F
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 16411

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

22350

Ville

YVIGNAC LA TOUR

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Distance Voie Express

8 Km

Distance Commerces

8 km

Distance Mer

45 Km

Distance Train

8 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

8 min

Prix

95500 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1976

Couverture

Ardoises

Etat extérieur

Bon

Style

Années 70

Fenêtres

Simple et double vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

82.55 m2

Surface terrain

883 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Puits

Non

Travaux à prévoir

assainissement

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

401 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

71 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Caulnes

La vie à Caulnes : statistiques et infos utiles

Caulnes (22350) est une commune tranquille des Côtes-d'Armor, située à 42,31 km de Saint-Malo et à 56,21 km de Rennes. Dotée d'une superficie de 32,3 km², cette commune agricole est très riche en espaces verts. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Yvignac-la-Tour, La Chapelle-Blanche, Plumaudan, Broons, Saint-Jouan-de-l'Isle, Guenroc, Guitté et Plumaugat.

Caulnes et sa démographie

La commune compte une population de 2 439 habitants et une moyenne d'âge de 45 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (environ 60 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 62 % des actifs caulnais.

Caulnes et le logement

À Caulnes, on compte 10 % d'appartements et 90 % de maisons individuelles. On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Dans la commune, les habitations à loyer modéré ne constituent que 3 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 31 % et 20 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Caulnes.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 440 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAULNES

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    Guy Hoquet CAULNES
    1 Place de la Mairie
    22350 Caulnes

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