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Maison Albe 5 pièce(s)

128.86 m² - 160 000 € **

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Description de la Maison en vente

En exclusivité, à 2 minutes de Villé, située dans ce jolie village d'Albé, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 130 m² située sur un terrain de 7 ares. Vous serez conquis par le charme de l'ancien offrant un fort potentiel laissant libre court à votre imagination pour lui redonner vie. Elle se compose au 1er étage, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour , de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Au second étage, une mezzanine de 50 m² entièrement aménagée en un bel espace de vie, pouvant être transformé suivant vos besoins. Vous apprécierez également la spacieuse terrasse extérieure attenante à la cuisine sans vis à vis, desservant un verger qui fera le bonheur des plus gourmands. Au rez de chaussée, vous approuverez de nombreux espaces de rangement: une entrée de 11 m², une cave de 36 m² , un espace laverie, un garage de 18 m². Chauffage au fioul, chaudière à condensation changée en 2013, ainsi que le double vitrage. Elle possède également une grange en annexe sur une parcelle de 226 m² . Prix: 160 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur KLING Nathalie R.C.S.A COLMAR TI 824 621 304
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5474

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

67220

Ville

ALBE

Pays

France

Secteur

villé

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

dégagée

Nombre étages

2

Distance Autoroute

22 km

Distance Commerces

2 km

Accès Bus

2 min

Prix

160000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Jardin

Oui

Année construction

1788

Couverture

Tuiles

Etat couverture

changé il y a 20 ans

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Surface

128.86 m2

Surface estimée

133 m2 environ

Surface séjour

18 m2

Surface terrain

927 m2

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

185 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

55 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Albé

Vivre à Albé : stats et informations utiles

Albé, commune du Bas-Rhin, est une ville très calme, située à 28,23 km de Colmar, à 46,34 km d'Illkirch-Graffenstaden et à 51,25 km de Strasbourg. S'étendant sur une superficie de 11,2 km², cette ville de campagne dispose de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est réellement paisible.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Andlau, Saint-Pierre-Bois, Breitenbach, Le Hohwald, Triembach-au-Val, Reichsfeld, Saint-Martin et Villé.

Logement

À Albé, on recense 59 % de maisons individuelles et 41 % d'appartements. Les propriétaires représentent 86 % de la population et les locataires, 14 %. On ne dénombre que 2 % d'habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation (9 %) et la taxe foncière (5 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 28 % et 12 %.

Habitants

La population d'Albé se chiffre à 467 habitants et la moyenne d'âge est de 41 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 50 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (54 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Albé.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    470 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,1 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet SELESTAT

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