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BELLE VILLA CONTEMPORAINE

180 m² - 750 000 € **

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Description de la Maison en vente

A vendre sur les hauteurs d'Allonzier-la-Caille, dans environnement calme et résidentiel, belle villa contemporaine et lumineuse de 2009. idéalement orientée Sud/Ouest, elle propose un bel espace de vie avec cuisine équipée ouvrant sur salon/séjour avec poêle à bois et grande terrasse, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un coin détente et une salle de bain. Elle bénéficie également d'un sous-sol avec une pièce aménagée destinée à de multiples usages avec accès extérieur indépendant (fitness, cinéma, activité professionnelle...), un garage motorisé, ainsi qu'un grand vide sanitaire. Abri voitures, une grande cour et une piscine semi-enterrée complètent ce bien. Venez découvrir sans tarder cette maison coup de coeur qui vous proposera encore de belles surprises à découvrir sur place. Proche des commerces, écoles et accès autoroutier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1017

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Prix

750000 EUR

Taxe Habitation

700 EUR

Taxe Foncière

874 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2009

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Style

Contemporain

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Fosse septique

Surface

180 m2

Surface au sol

104 m2

Surface terrain

1040 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

283.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14.2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cuvat

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Cuvat

Cuvat, commune du département de la Haute-Savoie, est une ville très tranquille, située à 10 km d'Annecy, à 28,06 km d'Annemasse et à 38,49 km d'Aix-les-Bains. Elle est voisine de Pringy, Allonzier-la-Caille, La Balme-de-Sillingy, Saint-Martin-Bellevue et Choisy.

Cette ville rurale, s'étendant sur une superficie de 4,7 km², dispose de multiples coins de verdure.

Cuvat : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Cuvat est en très grande majorité composé de maisons individuelles (87 % des logements). On y trouve 84 % de propriétaires et 16 % de locataires. On ne dénombre que 4 % d'HLM.

La taxe d'habitation (6 %) et la taxe foncière (4 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Cuvat : quelques données démographiques

Avec sa population de 1 053 habitants, Cuvat est une ville relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 37 ans. Elle est surtout composée de familles avec un ou deux enfants (près de 54 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (64 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Cuvat.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 050 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 670 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    2 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    5,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet CRUSEILLES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet CRUSEILLES
    2 Grande rue
    74350 Cruseilles

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