Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

Villa d'architecte 6 pièces avec piscine aux Angles (30133)

171 m² - 490 000 € **

Villa d'architecte 6 pièces avec piscine aux Angles (30133)

171 m² - 490 000 € **

Visitez ce bien

Villa d'architecte 6 pièces avec piscine aux Angles (30133)

171 m² - 490 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

Dans quartier recherché proche des commerces et des écoles , venez découvrir cette belle villa d'architecte d'environ 170 m² habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce à vivre très lumineuse de plus de 90 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et sa buanderie . A l'étage la maison dispose de 3 chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain indépendante et toilettes. la maison a été rénovée avec goût en 2018 en associant confort et modernité .... L'ensemble est édifié sur une parcelle paysagée de 1359 m² avec piscine et garage .. A visiter sans tarder ...
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1569

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Prix

490000 EUR

Taxe Foncière

2900 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.8 m

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Métallique

Surface

171 m2

Surface séjour

70 m2

Surface terrain

1359 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

10

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

184 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Les Angles

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Les Angles

Les Angles, commune du département du Gard, est une ville calme, située à 21,3 km d'Orange et à 32,23 km de Cavaillon. Elle est adjacente aux communes suivantes : Barbentane, Aramon, Saze, Avignon, Villeneuve-lès-Avignon et Rochefort-du-Gard.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 16,1 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les Angles : quelques données démographiques

La population des Angles s'élève à 8 318 habitants et la moyenne d'âge est de 47 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % des actifs. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 58 % des foyers).

Les Angles : quelques informations sur l'immobilier

Aux Angles, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (64 % des habitations). On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 7 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (7 %) est plus faible que celle du département (27 %). L'impôt foncier (22 %) est, lui, identique à celui du Gard.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Les Angles.

  • Densité de population :

    520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    590 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

    Contactez votre agence

    * Champs obligatoires.

    La société GUY HOQUET L’IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 39 avenue Paul Vaillant Couturier à 94250 GENTILLY, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON
    25, rue de la République
    30400 Villeneuve Les Avignon

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    0

    135 m² - 450 000 €

    Située à VILLENEUVE LES AVIGNON, en plein coeur du centre historique, cette maison de ville avec jardin allie l'ancien avec de la pierre et une architecture intérieure contemporaine. Elle offre 8 pièces réparties sur...

    En savoir plus
    0

    148 m² - 480 000 €

    Située au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette lumineuse maison familiale d'environ 148 m² sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine en dur 8x5. Elle est composée d'une belle pièce de vie de 47 m²...

    En savoir plus