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Maison Ludon Medoc 150m²

147.25 m² - 409 340 € **

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Description de la Maison en vente

Jolie contemporaine de plain pieds dans secteur calme proche de toutes commodités composée d'un grand séjour et son poêle à granules, cuisine ouverte et son îlot, 3 chambres dont une belle suite parentale avec douche italienne et wc, bureau, une seconde salle d'eau, un petit studio attenant (idéal adolescents) de plus de 15 m², véranda climatisée de plus de 20 m² donnant accès au spa et piscine chauffée, terrasse couverte et sa cuisine d'été, terrain de pétanque etc... Le tout sur une parcelle close de plus de 850 m² sans vis à vis. A découvrir... Votre Agent Commercial Anthony DUMUR RSAC 839 404 175 - RCS BORDEAUX
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 917

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

409340 EUR

Taxe Foncière

1500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1993

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

147.25 m2

Surface séjour

33 m2

Surface terrain

875 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

138 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ludon-Médoc

Quelques stats sur Ludon-Médoc

Ludon-Médoc, commune du département de la Gironde, est une ville paisible, située à 13,83 km de Bordeaux, à 19,48 km de Mérignac et à 19,5 km de Talence. Cette ville, au paysage agricole et s'étendant sur une superficie de 18,4 km², dispose de multiples coins de verdure. Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente aux communes suivantes : Macau, Le Pian-Médoc, Saint-Louis-de-Montferrand, Parempuyre et Ambès.

Ludon-Médoc et ses habitants

Avec ses 4 265 habitants, Ludon-Médoc est une commune assez jeune affichant une moyenne d'âge de 38 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 52 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (53 %).

Ludon-Médoc et le logement

À Ludon-Médoc, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (91 %). Les appartements ne représentent, eux, que 9 % des logements. On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. En revanche, on ne compte aucune habitation à loyer modéré dans la commune.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est plus faible que celle du département (27 %). La taxe foncière (15 %) est, elle, identique à celle de la Gironde.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Ludon-Médoc.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 270 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 170 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1070 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

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    Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC
    5, place Aristide Briand
    33480 Castelnau De Medoc

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