Maison 5 pièces d'environ 143,51 m² à vendre à ROYAN (17200).

143.51 m² - 460 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ - Localisée à ROYAN (17200), cette maison non mitoyenne d'excellent standing, datant de l'année 1962, offre 5 pièces réparties sur 143,51 m², 252 m² de terrain. Elle est pourvue d'une pièce à vivre de 49,44 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, une suite parentale, avec salle d'eau et wc, ouvrant sur solarium. Elle est aussi dotée , d'une salle de bain de 12,80 m² et de 2 wc indépendants. Un cellier de 11 m² propose différentes solutions de rangement. Vous serez à 600 mètres des commerces et du marché central. La plage de la Grande Conche est située à 800 mètres. Côté transports en commun, il y a également un arrêt de bus à 1 min et la gare multimodale à 900 mètres. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse avec cuisine d'été , ainsi que' d'un balcon et d'un solarium à l'étage. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une place de parking, d'un garage et d'un sous sol avec cave. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en excellent état. La maison a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage alimenté au gaz de ville. Concernant le bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de classe D et l'indice GES est de catégorie E. Le prix est fixé à 460 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 4992.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4992

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

0.8 Km

Distance Train

0.9 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Prix

460000 EUR

Taxe Habitation

1062 EUR

Taxe Foncière

1828 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Jardin

Oui

Année construction

1962

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

143.51 m2

Surface séjour

49.44 m2

Surface terrain

252 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

161 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne

La Garenne en quelques stats

La Garenne, quartier calme et urbain de Royan, a une superficie de 1,6 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Logement

Dans ce quartier, l'immobilier est surtout composé d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 11 % du parc immobilier.

Démographie

La population de La Garenne s'élève à 3 302 habitants et la moyenne d'âge est de 53 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 67 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne.

  • Densité de population :

    2 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    53 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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