Celles sur Durolles - Maison de caractère T7 de 280m² sur 2.5Ha de parc

280 m² - 474 750 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy hoquet Clermont-Ferrand, vous propose à 30 minutes de Clermont-Ferrand sur la commune de CELLES-SUR-DUROLLE, cette maison de caractère sur 2.5 hectares de parc. Cette propriété du XIXème siècle d'environ 280m2 habitables saura vous charmer. Dès l'entrée, un environnement verdoyant vous transporte vers la sérénité et le calme. A l'intérieur, la distribution des pièces est fonctionnelle et typique de ces maisons bourgeoises. On circule très facilement de l'entrée ornée de tomettes, jusqu'à la salle à manger idéale pour les repas et les fêtes avec de nombreux convives, puis vers une grande cuisine toute équipée. Toujours au rez-de-chaussée, on se dirige vers un salon très chaleureux avec des éléments de décorations authentiques parfaitement restaurés : vitraux, cheminée, plafonds typiques. Les escaliers desservent deux niveaux comprenant 6 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux terrasses avec vue sur le parc et la forêt. On trouve également une cave voûtée en sous-sol. La maison est très bien entretenue, bien isolée, chauffage central bois et fioul, toiture et charpente en bon état. En complément, un corps de ferme à réhabiliter et une grande dépendance composée d'atelier et de bureaux pour une de 400m². Nombreux services et commerces accessibles à 5 min en voiture. DPE et GES Vierge.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 20

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

CELLES SUR DUROLLE

Code postal

63250

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

20 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

3 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

3 min

Prix

474750 EUR

Taxe Foncière

1528 EUR

Coût Energie

2500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

6

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1870

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre

Style

Bourgeois

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Fosse septique

Surface

280 m2

Surface estimée

280 m2 environ

Surface séjour

38 m2

Surface Dépendance(s)

400 m2

Surface terrain

25000 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

5

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage, Haie, Mur en pierre

Aspect

Plat, Pentu, Paysagé

PLU

Non

Réglt particulier lotissement

Non

Aménagement

Arboré

Câble

Oui

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Non

Construction libre

Non

Gaz

Non

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Eaux usées

Oui

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Celles-sur-Durolle

Quelques stats sur Celles-sur-Durolle

Celles-sur-Durolle, commune du département du Puy-de-Dôme, est une ville paisible, située à 36,75 km de Vichy, à 51,29 km de Roanne et à 59,84 km de Clermont-Ferrand. Elle est attenante à Sainte-Agathe, Escoutoux, Saint-Priest-la-Prugne, Chabreloche, Arconsat, Viscomtat, Thiers, Palladuc et La Monnerie-le-Montel.

Cette commune de campagne, s'étalant sur 38,8 km², possède de très nombreux espaces de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Celles-sur-Durolle et le logement

À Celles-sur-Durolle, on dénombre 92 % de maisons individuelles et 8 % d'appartements. On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. Dans la ville, les HLM ne constituent que 3 % des logements.

La taxe d'habitation (11 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 24 % et 20 %.

Celles-sur-Durolle et sa population

La population de Celles-sur-Durolle s'élève à 1 767 habitants et la moyenne d'âge est de 43 ans. Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (73 %). Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 54 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Celles-sur-Durolle.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 770 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 160 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

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    Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND
    1 Boulevard Léon Malfreyt
    63000 Clermont-ferrand

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