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Maison individuelle

170 m² - 515 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située au calme sur les hauteurs de la commune de Rumilly, cette maison présentant une belle architecture s'articule sur deux niveaux avec un potentiel de 170 m² habitables et un terrain de 742m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse d'environ 32m², une pièce pouvant être aménagé en chambre, une salle de bains, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. A l'étage, 4 chambres avec placard et balcon, une salle de bains et un WC. Le sous-sol est composé d'un garage double, une buanderie, une cave et une chaufferie. Ce bien exceptionnel offre de multiples possibilités d'aménagement. Proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité et accès autoroute à 10 minutes. Idéal pour une famille nombreuse. A visiter rapidement ! DPE : C Votre Agent Commercial : Patrice, Tél.: 06 29 30 03 80, R.S.A.C ANNECY 879.941.870
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3002

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

74150

Ville

RUMILLY

Lotissement

Oui

Vue

360

Nombre étages

1

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

515000 EUR

Taxe Habitation

1400 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Coût Energie

1800 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

4

Dont lots d'habitation

4

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

5

Salle(s) de bains

7

Salle(s) d'eau

7

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2006

Couverture

Tuiles

Crochet Couverture

Galva

Etat couverture

excellent état

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Style

Traditionnel

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

170 m2

Surface estimée

200 m2 environ

Surface au sol

200 m2

Surface Utile

200 m2

Surface séjour

32 m2

Surface terrain

742 m2

Surface terrasse

17 m2

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

4

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Sous-sol

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Aménagement

Pelouse

EDF

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Assainissement collectif

Oui

Type Mandat

Exclusif

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

145 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les Collines - Nord

Vivre dans le quartier des Collines-Nord : chiffres et informations utiles

Les Collines-Nord, quartier agricole et paisible de Rumilly, a une superficie de 10,2 km². Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de multiples espaces verts.

Le logement dans le quartier des Collines-Nord

Dans le quartier, l'immobilier se compose en grande majorité d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils représentent un peu moins d'un quart des habitations.

Les habitants des Collines-Nord

Avec sa population de 6 678 habitants, Les Collines-Nord est un quartier relativement jeune présentant un âge moyen de 39 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (près de 46 % des familles). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (61 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Les Collines-Nord.

  • Densité de population :

    650 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 680 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

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