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COMBOURG

264 m² - 447 000 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE PROPRIETE COMBOURG Propriété de caractère en pierres couverte en ardoises située au calme dans la campagne de COMBOURG. Elle comprend au rdc une belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, un grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et wc. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, une salle de jeux et un wc. Vous profiterez d'une belle véranda construite avec des matériaux de qualité desservant une terrasse avec jaccuzzi avec vue sur un parc de 7000m² avec étang. Un grand atelier de 74m² au sol, couvert en ardoises et fenêtres double vitrage. Un fournil. (DPE : D - 191 Kwh). Contacter Marco FERREIRA, Agent Commercial. Honoraires inclus charge acquéreur : 3.95% TTC (Prix : 430 000€ hors honoraires)
** 447 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6633

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35270

Ville

COMBOURG

Exposition

Ouest

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

447000 EUR

Taxe Habitation

1441 EUR

Taxe Foncière

800 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

7

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Construction

Pierre

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Surface

264 m2

Surface Dépendance(s)

148 m2

Surface terrain

7000 m2

Ascenseur

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Combourg

Combourg : superficie, aménagements, taxe d'habitation et plus encore

Combourg (code postal : 35270) est une ville plutôt calme d'Ille-et-Vilaine, située à 33,63 km de Rennes et à 37,94 km de Saint-Malo. Elle est entourée par les communes suivantes : La Chapelle-aux-Filtzméens, Québriac, Meillac, Dingé, Cuguen, Trémeheuc, Lourmais, Lanrigan, Saint-Léger-des-Prés et Bonnemain.

S'étalant sur 63,4 km², cette commune au paysage agricole dispose de multiples espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Combourg et l'immobilier

À Combourg, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (84 % des habitations). Les propriétaires représentent 63 % de la population et les locataires, 37 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent 10 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est inférieure à celle du département qui est de 30 %. Au contraire, l'impôt foncier (18 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Combourg et ses habitants

Combourg est une commune qui a une population de 5 739 habitants et qui affiche un âge moyen de 42 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 52 % des ménages). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (52 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Combourg.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 120 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Marco FERREIRA
    RSAC : 521348433 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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