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CUGUEN

93.5 m² - 80 000 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON CUGUEN En plein centre bourg de CUGUEN, maison en pierres à rénover avec un fort potentiel. Au rez de chaussée, elle se compose d'une salle à manger sur parquet, une cuisine indépendante. A l'étage, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier aménageable d'environ 70m², des dépendances à aménager et un garage. Le tout sur un terrain d'environ 600m². (DPE : E - 276 Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC (Prix : 75 000€ hors honoraires)
** 80 000 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6312

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35270

Ville

CUGUEN

Exposition

Sud

Mitoyenneté

1 côté

Prix

80000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Cuisine

Nue

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Etat général

Travaux à prévoir

Construction

Pierre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

93.5 m2

Surface Dépendance(s)

191 m2

Surface terrain

600 m2

Ascenseur

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

276 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cuguen

Quelques statistiques sur Cuguen

Cuguen (code postal : 35270) est une ville très calme d'Ille-et-Vilaine, située à 35,79 km de Rennes et à 43,3 km de Saint-Malo. Elle est entourée par les communes suivantes : Bazouges-la-Pérouse, Noyal-sous-Bazouges, Epiniac, Saint-Léger-des-Prés, Combourg, Trans-la-Forêt, Trémeheuc et Broualan.

Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 240 km², dispose de très nombreux coins de verdure. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Les habitants

Avec ses 783 habitants, Cuguen est une ville assez jeune qui présente un âge moyen de 40 ans. Près de deux tiers des actifs sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 53 % des ménages).

L'immobilier

Le parc immobilier de Cuguen est presque entièrement composé de maisons individuelles (98 %, contre seulement 2 % d'appartements). On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 6 %.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Cuguen.

  • Densité de population :

    30 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    780 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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