GUIGNES : PLEIN CENTRE VILLE

450 m² - 490 000 € **

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Visitez ce bien

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Description de la Maison en vente

Dans un village recherché. En centre ville un havre de paix. Maison de prestige de plus de 450m² vendu en 2 lots, comprenant une maison d'habitation de plus de 260 m² avec 6 chambres et une deuxième partie de plus 190m² de bureaux, offrant plusieurs opportunités. Idéale pour en faire 2 habitations. Le tout sur un terrain de plus de 1000m² clos de murs sans aucun vis à vis. Idéal Investisseur, profession libérale ou bien Famille nombreuse !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. LM6820

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

77390

Ville

GUIGNES

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

490000 EUR

Nombre pièces

18

Chambres

6

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Couverture

Tuiles

Standing

Grand standing

Etat général

A Rafraichir

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

450 m2

Surface terrain

1105 m2

Ascenseur

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Guignes

Vivre à Guignes : statistiques et données utiles

Guignes (77390) est une commune tranquille du département de la Seine-et-Marne. S'étalant sur 5,6 km², cette ville rurale est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt calme même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Située à 57,21 km de Paris, elle est attenante à Verneuil-l'Étang, Andrezel, Chaumes-en-Brie et Yèbles.

Guignes et le logement

À Guignes, on dénombre 62 % de maisons individuelles et 38 % d'appartements. Les propriétaires constituent 64 % de la population et les locataires, 36 %. Parmi les logements de la ville, 13 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (23 %) est légèrement plus faible que celle du département (24 %). À l'inverse, l'impôt foncier (20 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Seine-et-Marne (16 %).

Guignes et ses habitants

Avec sa population de 3 361 habitants, Guignes est une commune relativement jeune qui se caractérise par un âge moyen de 36 ans. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 47 % des familles). 61 % des actifs guignois sont des salariés et des ouvriers.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Guignes.

  • Densité de population :

    600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GUIGNES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GUIGNES
    10 rue de Paris
    77390 Guignes

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