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Coup de Coeur ! Très belle Maison de Maître 220 m2 env. ILLKIRCH HYPER CENTRE

220 m² - 677 000 € **

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Description de la Maison en vente

Rare à la vente ! Très belle Maison de Maître avec ses 8 / 9 pièces réparties sur 220 m² env, cette maison bâtie en 1920 et reconstuite en 1949 , entièrement isolée ( Lettre énergétique B) propose un emplacement idéal et très calme au centre ville d' Illkirch-Graffenstaden. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille. Elle propose deux entrées ( côté rue et une autre côté jardin ) , Elle est pourvue de 7 grandes chambres ainsi que d'un spacieux salon séjour et d'une cuisine entièrement équipée. Elle est également dotée de 2 salles de bain dont 1 avec douche à l'italienne et baignoire Balnéo, ainsi que de 3 toilettes dont 1 séparé. De plus,cette maison dispose d'un jardin arboré sans vis à vis dans lequel vous pourrez profiter des beaux jours ! Parmi les autres points forts de cette maison, il faut entre autres parler de la présence d'une piscine avec système Hydromassant,, idéalement exposée Plein Sud et pourvue d'un Pool House ( douche , wc et kitchennette) . L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état. Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Un garage fermé et une place de parking avec accès sécurisé par un portail motorisé ainsi qu'une cave, grenier, et une dépendance complètent ce beau bien . Situation exceptionnelle à 2 pas du centre, des commerces, écoles, médecins, pharmacies et Marché Hebdomadaire, Terminus Tram A (Arrêt Salle des fëtes) , 15 min de Strasbourg Centre et Institutions Européennes, Accès Allemagne et Aéroport d'Entzheim 10 min. Le prix de vente est de 677 000 euros. Comptez sur 1 311 € de taxe foncière. Les honoraires sont à charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4271

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

67400

Ville

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Prix

677000 EUR

Taxe Foncière

1311 EUR

Coût Energie

190 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

0

Nombre pièces

8

Chambres

7

Salle(s) de bains

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1920

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

220 m2

Surface séjour

32 m2

Surface terrain

394 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

88 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

  • Densité de population :

    800 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 570 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    4,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    2390 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
    154 B route de Lyon
    67400 Illkirch Graffenstaden

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