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Montbazon : emplacement exceptionnel

185 m² - 427 680 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet: dans un environnement privilégié implanté sur 3355 m² de jardin en partie boisé, à deux pas de toutes commodités, de très belles prestations et de très beaux volumes pour cette maison de 185 m². La grande entrée donne sur un salon/séjour de 50 m² avec cheminée qui accède à une terrasse de plus de 50 m² avec store électrique sur mesure, une suite parentale de 18 m² au rez de chaussée avec de nombreux rangements et sa salle d'eau attenante, avec WC. Cuisine entièrement aménagée et équipée de belle qualité avec son arrière cuisine donnant accès sur un grand garage deux voitures. Une belle cave au sous sol. A l'étage : 3 chambres de beau volume dont une de 19 m², une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, et une lingerie sont desservis par le palier. 427 680€ honoraires à la charge du vendeur inclus
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5539

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

427680 EUR

Taxe Foncière

2002 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Année construction

1990

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

185 m2

Surface séjour

48 m2

Surface terrain

3355 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

3

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

209 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Montbazon

Superficie, aménagements et impôts locaux : portrait de Montbazon

Montbazon (code postal : 37250) est une commune paisible d'Indre-et-Loire, située à 8,3 km de Joué-lès-Tours, à 12,33 km de Tours et à 54,68 km de Châtellerault. Elle est entourée par Veigné, Monts et Sorigny.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 60 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Montbazon et ses habitants

Avec sa population de 4 022 habitants, Montbazon est une commune plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (environ 49 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs.

Montbazon et le logement

Le parc immobilier de Montbazon est en très grande majorité composé de maisons individuelles (84 %). Les appartements représentent donc 16 % des logements. Les propriétaires constituent 72 % de la population et les locataires, 28 %. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 9 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 21 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 26 %. À l'inverse, l'impôt foncier (24 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire (16 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Montbazon.

  • Densité de population :

    670 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 020 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 970 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1010 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTBAZON

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    Guy Hoquet MONTBAZON
    46 rue Nationale
    37250 Montbazon

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