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CORPS DE FERME BRIARDE - PRAIRIE ET BOXES A CHEVAUX

210 m² - 370 000 € **

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Description de la Maison en vente

Dans un village briard à 5 minutes de la gare RER de NANGIS avec temps de transport de 45 minutes pour PARIS, 35 minutes de la gare de MELUN par le SEINE ET MARNE EXPRESS et 35 minutes de FONTAINEBLEAU. Proche axe N4 et A4. Bénéficiant de toutes commodités comme médiathèque, piscine, cinéma, maternelle, primaire, collège et lycée et de nombreux commerces. Magnifique briarde de 210 m² entièrement rénovée offrant une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une pièce de vie de plus de 50 m² avec mur en pierre, cheminée et poutres. Suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant. Une buanderie desservant le garage. A l'étage : 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC, pièce palière de 32 m² pouvant servir de salle de vidéo ou salle jeux, un bureau avec accès grenier. 3 boxes, une sellerie. Le tout sur une parcelle de terrain de 1 697 m². Accès à une carrière, abri avec abreuvoir automatique, et 3 parcelles de prairie clôturée pour rotation d'une surface de 1.5 hectare .Prestations de qualité pour accueillir votre famille et vos chevaux.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. NBO1500

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Nombre étages

1

Prix

370000 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

5

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Année construction

1979

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

210 m2

Surface séjour

52 m2

Surface terrain

16687 m2

Ascenseur

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

222 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Nangis

Nangis en quelques stats

Nangis (77370) est une ville calme de Seine-et-Marne. Située à 81,67 km de Paris, elle est frontalière de Fontains, La Croix-en-Brie, Rampillon, Grandpuits-Bailly-Carrois, Fontenailles et La Chapelle-Rablais.

Cette commune, au paysage agricole et s'étalant sur 23,8 km², dispose de multiples coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Le logement

À Nangis, l'immobilier est en majorité constitué de maisons individuelles (52 % des habitations). Les locataires constituent 55 % de la population et les propriétaires, 45 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent un peu plus d'un tiers des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est inférieure à celle du département (24 %). En revanche, l'impôt foncier (29 %) est, lui, supérieur à celui de la Seine-et-Marne qui est de 16 %.

La démographie

Avec sa population de 8 351 habitants, Nangis est une ville relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. Près de deux tiers de la population active sont des salariés et des ouvriers. Elle est principalement constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 45 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Nangis.

  • Densité de population :

    350 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 330 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    930 hab./généraliste

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    Guy Hoquet COUBERT

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet COUBERT
    2 allée du Cygne
    77170 Coubert

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