Demeure de prestige Lys Haut Layon 30 mn Saumur

256 m² - 435 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Au coeur du triangle ANGERS-SAUMUR-CHOLET, superbe propriété du milieu du 19ème siècle à vendre. Cette demeure vous charmera par sa majestueuse façade, ses grandes pièces de réception et ses éléments de caractère (belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées, moulures). A l'étage, vous découvrez 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, une lumineuse salle de bain et douche et un bureau. Le second étage vous offre une surface habitable de 128 m² supplémentaire à aménager. De plus, vous disposez d'une grande dépendance, de 5 caves, d'une piscine et d'un magnifique parc arboré avec vue sur le Layon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4687

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Nombre étages

2

Prix

435000 EUR

Taxe Habitation

2154 EUR

Taxe Foncière

2286 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

4 m

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1860

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Bourgeois

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

256 m2

Surface terrain

3061 m2

Cave(s)

2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Doué-la-Fontaine

Doué-la-Fontaine en quelques statistiques

Doué-la-Fontaine, commune du Maine-et-Loire, est une ville tranquille, située à 23,03 km de Saumur et à 44,89 km d'Angers. Elle est adjacente aux communes suivantes : Dénezé-sous-Doué, Louresse-Rochemenier, Forges, Vaudelnay, Concourson-sur-Layon, Brossay, Montfort, Les Verchers-sur-Layon et Saint-Georges-sur-Layon.

S'étalant sur 36,2 km², cette ville au paysage agricole dispose de très nombreux espaces verts. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Le logement

Le parc immobilier de Doué-la-Fontaine est en très grande majorité composé de maisons individuelles (81 % des habitations). On y trouve 61 % de propriétaires et 39 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 14 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (23 %) est légèrement plus faible que celle du département qui est de 24 %. En revanche, l'impôt foncier (24 %) est, lui, plus élevé que celui du Maine-et-Loire (19 %).

Les habitants

La population de Doué-la-Fontaine se chiffre à 7 521 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (environ 56 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 67 % de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Doué-la-Fontaine.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAUMUR

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    Guy Hoquet SAUMUR
    17 place Saint Pierre
    49400 Saumur

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