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À vendre Bâtisse familiale + piscine - 25min a l'est de VIENNE

183 m² - 400 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet de Vienne vous présente à l'achat une belle maison localisée à 25min au Sud de la commune de VIENNE à BEAUREPAIRE (38270) , à proximité immédiate de toutes commodités. Vous serez séduit par cette maison construite en 1968 alliant charme et authenticité. Cette maison familiale de bon standing, est bâtie sur un terrain plat de 3965 m² entièrement clos et paysagé. La maison comporte 6 pièces réparties sur environ 183 m² habitable. Elle se composé au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle de bains avec wc et d'une lingerie. A l'étage: un dégagement, d'une salle de bains, d'un wc et 4 chambres dont une avec salle d'eau.De plus, la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², d'un garage, d'un grenier aménageable (environ 20 m²) et d'une piscine entérée (possibilité d'être chauffée). Parmi les autres plus, cette villa dispose de 3 balcons et d'une terrasse plein sud ou vous pourrez profiter des beaux jours.La maison bénéficie également d\'une belle vue dégagée et agréable sans vis-à-vis. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en très bon état. Cette villa est équipée d'une PAC air/eau récente avec chauffe-eau thermodynamique. Elle possède aussi une cheminée et d'un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et l\'accès à la maison se fait par un portail motorisée. Prenez contact avec votre conseiller 06.08.24.69.40 pour une première visite. Réf : 441.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 500

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

dégagée

Prix

400000 EUR

Taxe Foncière

1670 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1968

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

183 m2

Surface aménageable

20 m2 environ

Surface séjour

46.16 m2

Surface Dépendance(s)

103 m2

Surface terrain

3965 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre balcons

3

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Aménagement

Paysagé

Servitude

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

230 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne

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