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Propriété viticole de prestige

800 m² - 6 300 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Découvrez au coeur du vignoble de Castillon-la-Bataille cette somptueuse propriété de 65 hectares d'un seul tenant. Elle se compose d'une demeure de maître de 400m² datant du XIII siècle avec vue dominante, d'un magnifique moulin d'époque, de deux maisons indépendantes de 100m² chacune. Le domaine est composé de 22 hectares de vignes en appellation Côtes de Castillon et de 40 hectares de bois et vallons entretenus à la perfection. Ce lieu majestueux offre un beau potentiel pour un projet équestre. On y trouve une première écurie composée de 11 boxs, dont un destiné aux soins, puis une seconde écurie de 6 boxs qui compose une aile de la maison principale. Les prairies vallonnées et boisées pourront accueillir de nombreuses installations destinées à la pratique de l'équitation ou à l'élevage des chevaux. Un projet hôtelier peut également être envisagé compte tenu des différentes dépendances assorties chacune de vues imprenables. Côté viticulture les équipements permettent une complète autonomie de la production grâce à un chai de 1000m². Il comprend une cuverie béton pour vinification thermo-régulée et équipée en microbullage d'une capacité de 2000hl, un chai à barriques d'une capacité de 400 barriques, ainsi qu'une cuverie de stockage de 1000hl. La production annuelle est de 120 000 bouteilles, d'une qualité régulièrement récompensée lors de concours nationaux. Ce bien magnifique est situé à 4km du superbe golf de Saint-Emilion. Bien et rare entretenu à la perfection .
** 6 300 000 € honoraires inclus | 6 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 268

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Vue

Parc et vignoble

Nombre étages

1

Prix

6300000 EUR

Nombre pièces

10

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Indépendante Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A aménager

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1782

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Refait

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Maison de maître

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit

Surface

800 m2

Surface terrain

65000 m2

Cave(s)

2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

5

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Puits

Oui

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avec votre Agent Guy Hoquet

Les Salles-de-Castillon

Vivre aux Salles-de-Castillon : statistiques et données utiles

Les Salles-de-Castillon, commune de Gironde, est une ville très calme, située à 53,68 km de Bergerac. Elle est entourée par les communes suivantes : Saint-Cibard, Saint-Michel-de-Montaigne, Francs, Gardegan-et-Tourtirac, Montpeyroux, Minzac et Saint-Philippe-d'Aiguille.

Couvrant une superficie de 10,9 km², cette ville rurale dispose de multiples espaces verts.

Les habitants des Salles-de-Castillon

Les Salles-de-Castillon est une commune qui recense une population de 392 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 43 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 50 % des familles). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (78 %).

L'immobilier aux Salles-de-Castillon

L'immobilier des Salles-de-Castillon est en quasi-totalité constitué de maisons individuelles (97 %). Les appartements ne représentent, eux, que 3 % des logements. On y trouve 80 % de propriétaires et 20 % de locataires. En revanche, il n'y a aucune habitation à loyer modéré dans la commune.

La taxe d'habitation (8 %) et la taxe foncière (11 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 27 % et 15 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Les Salles-de-Castillon.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    390 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 030 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet CESTAS

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    Guy Hoquet CESTAS
    42 Avenue Marc Nouaux
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