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LOFT de 140 m2 à Lyon 6ème

141 m² - 830 000 € **

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Description du Loft en vente

L'agence immobilière Guy Hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente ce loft d'architecte de 141 m2 (130 carrez) situé à Lyon 6ème dans le secteur Bellecombe, à quelques pas de la gare des Brotteaux et de toutes les commodités. Parfait pour les amateurs de biens originaux ! Ancienne miroiterie réhabilitée en loft, ce bien atypique se caractérise par ses grands volumes ouverts et ses fenêtres de toit offrant une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant à sa gauche une cuisine aménagée avec verrière d'atelier, et à sa droite un espace salle à manger (possibilité de créer une troisième chambre). Vous entrerez ensuite dans une pièce de vie de 60 m2 avec cheminée et rangements offrant une hauteur sous-plafond de 6,10 mètres. Deux escaliers mènent aux espaces nuits, dont une chambre et une suite parentale avec salle de bain, douche à l'italienne et toilettes indépendants. Cet appartement de caractère vous fera également profiter d'une cour privative de 42m² au calme absolu et sans-vis-à-vis, où vous pourrez installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Vous aurez la possibilité d'acquérir avec ce bien une dépendance de 70 m2 (40 carrez) à repenser entièrement, permettant de créer un appartement indépendant avec un garage, un espace destiné à une profession libérale ou commerciale. Un produit rare qui vous séduira par son son charme atypique et son calme ! Le prix de vente de ce bien est de 820 000€, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. La dépendance est proposée en supplément.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 269

FICHE TECHNIQUE du Loft

Type de bien

Loft

Type de transaction

A vendre

Code postal

69006

Ville

LYON

Secteur

Bellecombe

Prix

830000 EUR

Charges forfaitaires

100 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Hauteur sous plafond

6 m

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Surface

141 m2

Surface Dépendance(s)

70 m2

Surface terrasse

42 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Travaux à prévoir

Aménagement de la dépendance

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avec votre Agent Guy Hoquet

Masséna

Masséna est un quartier de 12 480 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Masséna est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    27 240 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    12 480 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 660 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    42 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    46,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    2,4 tous les 100m

  • Commerces :

    25,2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest

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    Guy Hoquet LYON 3 ouest
    62 Avenue Maréchal de Saxe
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