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Immeuble Avignon 16 pièce(s) 437 m2

437 m² - Compromis

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Description de l' Immeuble en vente

Du charme à revendre ! Dans un très bel ensemble immobilier à la vente en Avignon. Situé en 1ère ceinture, avenue de la Violette, à 500 mètres de la gare centre dans un quartier résidentiel et très calme, cet ensemble immobilier est composé de deux immeubles jumeaux. Cet immeuble est vendu séparément mais une vente de l'ensemble est possible. L'immeuble est composé de 3 appartements familiaux de 120 m² environ aux volumes et prestations d'antan (parquet chêne, carreaux de ciment, 3 mètres de hauteur sous plafond, 3 grandes chambres avec dressings...). Deux appartements sont actuellement loués avec des locataires de qualité. Il génère actuellement un revenu locatif brut d'environ 1700 € par mois étant précisé qu'un appartement est libre avec une valeur locative de 1000 euros par mois et que les combles d'une surface d'environ 80 m² sont aménageables en appartement ou loft pour une valeur locative de 800 euros par mois. Soit une valeur locative de l'ensemble d'environ 3500 € mensuel. Les points d'intérêt de cet investissement : 1. La qualité de la construction et de l'emplacement 2. le potentiel de création d'un appartement supplémentaire sous les combles. En effet, les combles abritent les anciennes chambres de bonnes de ces appartements qui avaient été construits pour les cadres supérieurs de la SNCF. Ils sont donc considérés comme des pièces habitables. Une simple rénovation avec redistribution de l'espace permet ainsi de créer un ou plusieurs appartements supplémentaires. L'immeuble est édifié un terrain en copropriété entièrement clôturé et fermé par un portail automatique sur lequel plusieurs places de parking aérien peuvent être facilement délimitées. Ce bien est destiné à des investisseurs qui souhaitent acquérir un bien de qualité à forte valeur patrimoniale . Pour plus de renseignements ou une visite contactez directement votre agence Guy Hoquet au 04 32 74 00 10.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1712

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte en quelques stats

Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte, quartier actif situé au coeur d'un parc d'activités d'Avignon, s'étale sur une superficie de 1,7 km². Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces végétalisés.

La population

Avec sa population de 4 737 habitants, Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte est un quartier assez jeune qui affiche un âge moyen de 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (65 %). Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 44 % des familles).

Le logement

Le parc immobilier est en grande partie constitué de maisons individuelles (64 % contre 36 % d'appartements). Les locataires constituent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent 40 % des habitations.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte.

  • Densité de population :

    2 800 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON

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    Guy Hoquet AVIGNON
    101 avenue Saint Ruf
    84000 Avignon

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