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Immeuble commerce + appartement

200 m² - 347 500 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Vous cherchez un investissement rentable, venez visiter ce bien ! L'agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble composé d'un local commercial professionnel occupé et d'un appartement de type 3 occupé proche de Dinard. Ce bien est loué avec un excellent taux de rendement de 7 % sans apport. - Immeuble récent, bon emplacement - Local commercial aux normes PMR - Terrain d'environ de 1000 m² entretenu - Pas de mitoyenneté - Aucun travaux à prévoir - Facilité de montage financier - Pas de copropriété, pas de charges - Parking enrobé - Toiture / ravalement en excellent état Possibilité de visiter ce bien le mercredi après midi ou le samedi matin. DPE en cours. Les honoraires sont inclus, à la charge du vendeur. Référence dossier : 370 Contact agence : 02.96.27.06.40 ou 06.72.89.83.05
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 370

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Etage

1

Prix

347500 EUR

Loyer mensuel HC

2050 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Nombre d'appartements

1

Chambres

2

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Année construction

2008

Couverture

Ardoises

Etat couverture

tb

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

200 m2

Surface Utile

198 m2

Surface terrain

1000 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Non communiqué

Gaz Effet de Serre

Non requis

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Alexandre

Saint-Alexandre en quelques chiffres

Saint-Alexandre est un quartier de Dinard, très paisible et urbain, couvrant une superficie de 0,7 km². On y trouve de nombreux espaces de verdure et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Saint-Alexandre : quelques données démographiques

La population de Saint-Alexandre se chiffre à 1 592 habitants et l'âge moyen est de 47 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 57 % des foyers). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (66 %).

Saint-Alexandre : quelques informations sur l'immobilier

Dans le quartier, l'immobilier se compose principalement de maisons individuelles (60 % contre 40 % d'appartements). Les locataires constituent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Parmi les logements du quartier, 45 % sont des habitations à loyer modéré.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Saint-Alexandre.

  • Densité de population :

    2 440 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 590 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 920 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    100 %

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1,7 tous les 100m

  • Médecins :

    3190 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DINAN

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