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Immeuble Langon

120 m² - 331 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Immeuble de rapport en pierre rénové situé au coeur de Langon. Composé de quatre appartements dont troisT2 et un T3, Spécial investisseur, le rendement mensuel dépasse 1600e.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5074

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Vue

rue

Nombre étages

2

Prix

331000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre d'appartements

4

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Couverture

Tuiles

Standing

Normal

Construction

Pierre

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

120 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Langon

Langon : logement, impôts locaux, aménagements et plus encore

Langon, ville de Gironde, est une commune vivante, située à 43,4 km de Villenave-d'Ornon, à 45,06 km de Bègles et à 48,99 km de Talence. C'est l'une des sous-préfectures de la Gironde. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 13,7 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Roaillan, Toulenne, Saint-Maixant, Saint-Pierre-de-Mons, Fargues, Mazères, Saint-Macaire et Coimères.

Démographie

Langon est une commune qui recense une population de 7 404 habitants et qui a une moyenne d'âge de 44 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 51 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Immobilier

L'immobilier de Langon est principalement composé de maisons individuelles (53 % contre 47 % d'appartements). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Les HLM constituent, quant à elles, 16 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, le taux foncier (23 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui s'élève à 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Langon.

  • Densité de population :

    540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LANGON

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    Guy Hoquet LANGON
    29 cours des Fosses
    33210 Langon

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